서울북부지법 2025타경13395-1 청명에버아트1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3168만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.94㎡ (3.9평)

건물면적

64.40㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

2316만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 17만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로21길

건물 · 대지권

건물

청명에버아트1차 · 64.40㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 382-3 · 12.94㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교"북서측 인근에 위치(장한로21길 19-9)하며 주위에 오피스텔, 다세대주택, 단독아파트, 주상복합아파트, 상가, 관공서, 근린 공원, 소규모 점포 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 오피스텔 및 아파트(사용승인일:2017.01.24)내 302호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 하이샤시창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사 형상을 지니며, 오피스텔 및 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 382-3 청명에버아트1차 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 김혜림의

서울특별시 동대문구 장안동 382-3 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 64.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

압류권자

서OOOO OOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

성OOOO(OOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 382-3 청명에버아트1차 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 64.4㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 382-3 청명에버아트1차 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 64.4㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 장평중학교 · 중학교
• 440m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 910m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1045m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1053m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1058m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울전동초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 122m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 167m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 177m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 182m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-13

배당

입찰가 (최저가)

2억 3168만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2820만

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