서울북부지법 2025타경13413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5616만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.76㎡ (8.7평)

건물면적

49.36㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로36길

건물 · 대지권

건물

49.36㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장안동 318-18 · 28.76㎡ (8.7평)

호

6층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "은석초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 2층 202호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서 근생 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(2018-03-22)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대 상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25..

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 사무소 이나, 현황은 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 318-18 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 이준오의

서울특별시 동대문구 장안동 318-18 2층 202호 · 철근콘크리트구조 49.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

가OOOOOOO

상대방

파OO OOO

소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO(OOOO)

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 장안동 318-18 2층 202호 · 철근콘크리트구조 49.36㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 장안동 318-18 2층 202호 · 철근콘크리트구조 49.36㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 142m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 154m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 525m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 788m · 휘경여중고등학교
• 836m · 전동중학교 · 중학교
• 837m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1018m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 1075m · 서울동답초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 동대부고.은석초교앞 · 동대문03
• 117m · 장안동근린공원 · 2112, 2211, 2233, 2416
• 122m · 장안삼거리 · 6013
• 158m · 장안삼거리 · 6013
• 158m · 장안교앞 · 2015, 2112, 2230, 2233, 2311, 2416, N72, 동대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2018-02-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 18-02-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 5616만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5381만

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