서울북부지법 2025타경13764-1 새울센스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 225만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.18㎡ (2.5평)

건물면적

17.61㎡ (5.3평)

제시외면적

3.64

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

2196만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

전농로38다길

건물 · 대지권

건물

새울센스빌 · 17.61㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

전농동 103-571 · 8.18㎡ (2.5평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "휘경초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북동측으로 회기역(지하철 1호선, 경춘선)이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2015.01.05.) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연랍주택(침실2, 서재1, 거실1, 주방1, 화장실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023.12.26.~2027.1.28.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 일련번호(가)는 후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하며, 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으나 실제 이용중인 면적과 다소 상이한 바, 목측 및 건축물현황도 등에 의거하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 103-571 새울센스빌 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 전농동 103-571 5층504호 · 철근콘크리트구조 48.88㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

한OO

근저당권자

조OO

기타

서OOOOO OOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 전농동 103-571 새울센스빌 5층504호 · 철근콘크리트구조 48.88㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 전농동 103-571 새울센스빌 5층504호 · 철근콘크리트구조 48.88㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 청량중학교 · 중학교
• 326m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 382m · 청량고등학교 · 고등학교
• 566m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울시립대학교 · 대학교
• 606m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 634m · 전일중학교 · 중학교
• 639m · 전일중학교 · 중학교
• 641m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 651m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 669m · 휘경중학교 · 중학교

버스

• 163m · 휘경동입구 · 105, 1213, 1224, 1227, 165, 166-1, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30, 3200, 51, 65, 707, N26
• 200m · 시조사 · 165, 166-1, 202, 30, 3216, 707
• 212m · 떡전교사거리.동대문노인복지관(중) · 3200, 51, 65
• 215m · 떡전교사거리.동대문노인복지관 · 105, 120, 1213, 1222, 1224, 1227, 147, 202, 2115, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 51남양주, 65남양주, N13, N26
• 220m · 떡전교앞 · 121, 2230, 3216, 420, 720, N72, 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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