서울북부지법 2025타경13905-1 장안뉴씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6208만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

17.63㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로

건물 · 대지권

건물

장안뉴씨티 · 17.63㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 372-5 · 4.09㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트,오피스텔,숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물내 7층 706호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지 도배 및 일부타일마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2012.01.18일자로 사용승인되고, 주거용아파트(도시용생활주택) 방1,욕실겸화장실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비,소방설비,승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장평의 토지로서 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 "장한로", 남측으로 "장한로21길"의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 7층 706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 372-5 7층 706호 · 철근콘크리트구조 17.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 7층 706호 · 철근콘크리트구조 17.63㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 7층 706호 · 철근콘크리트구조 17.63㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 장평중학교 · 중학교
• 477m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 515m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 964m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 973m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 977m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1011m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1250m · 서울전동초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 64m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 64m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 143m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2211, 2416, 8221
• 144m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-07, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2024.06.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-07 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

6208만

매각비용

93만

배당 가능액

6114만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다