서울북부지법 2025타경13937-1 한성아펠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.40㎡ (1.6평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

황물로

건물 · 대지권

건물

한성아펠시티 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

답십리동 530-17 · 5.40㎡ (1.6평)

호

13층

당사자

채권자

강OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 답십리역 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 북서측 약 300m 거리에 지하철 5호선의 역인 "답십리역" 소재하고, 남서측 약 550m 거리에는 2호선의 지선인 "용답역" 소재하고, 북측 약 1.9km 거리에 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, KTX 및 철도역의 환승역인 "청량리역" 소재함. 본건의 서측과 북측 및 남동측 인근 100m 거리 이내에 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건인 1007호는 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 침실2, 욕실 겸 화장실, 현관)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등 갖추고 있음. 본건 건물에 옥내 자주식 주차 214대(6,859.47㎡)분 주차공간 확보되어 있음. (세대 당 0.501 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건물부지는 근린생활시설, 오피스텔 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 가장형(접면도로를 기준으로 가로로 긴 직사각형의 모양)의 토지로서 간선도로에 비해 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물의 북동측으로 로폭 약 18m의 도로에 접하고 있고, 남서측으로 로폭 약 10m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리동 530-17 한성아펠시티 10층1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 답십리동 530-17 10층1007호 · 철근콘크리트조 29.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 답십리동 530-17 한성아펠시티 10층1007호 · 철근콘크리트조 29.93㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 답십리동 530-17 한성아펠시티 10층1007호 · 철근콘크리트조 29.93㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 476m · 군자초등학교 · 초등학교
• 557m · 용답초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 963m · 한양여자대학교 · 대학교
• 994m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1031m · 전농초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1080m · 동대문중학교 · 중학교
• 1250m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 1252m · 서울마장초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 답십리1치안센터 · 동대문05
• 89m · 답십리역사거리(중) · 9301
• 89m · 답십리역사거리 · 1218, 2221, 3216
• 99m · 답십리역사거리 · 130, 303, 370, 721, 9301광주, N30
• 133m · 답십리1동교차로 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-10, 삼성카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.12.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-10 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

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