서울북부지법 2026타경10119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2500만 (100%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.21㎡ (7.6평)

건물면적

48.24㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1857만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로65길

건물 · 대지권

건물

48.24㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장안동 293-15 · 25.21㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "서울장평초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모의 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모위 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건 내의 3층 302호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 4m, 6m의 포장도로와 북측 및 동측으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 <건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.6.4. ~ 2026.8.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 293-15 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 293-15 3층 302호 · 철근콘크리트조 48.24㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 장안동 293-15 3층 302호 · 철근콘크리트조 48.24㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 장안동 293-15 3층 302호 · 철근콘크리트조 48.24㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 483m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 683m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 688m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 746m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 795m · 장평중학교 · 중학교
• 885m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1084m · 휘경여중고등학교
• 1226m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1232m · 전농중학교 · 중학교

버스

• 114m · 장안사거리 · 2112, 2233, 262
• 136m · 장안동삼성쉐르빌아파트앞 · 2112, 2211, 2233, 262
• 167m · 동대문구.성동구선거관리위원회 · 2112, 2211, 2233, 262
• 174m · 동대문구.성동구선거관리위원회 · 2112, 2233, 262
• 179m · 코리아병원 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-03, 동부화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-03 · 동부화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2500만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2162만

소유자 잔여

2억 2162만

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