서울북부지법 2026타경10231-1 장안현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.02㎡ (10.3평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1050만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3714만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

장안벚꽃로

건물 · 대지권

건물

장안현대홈타운 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장안동 336 · 34.02㎡ (10.3평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "서울장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린공원, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상 27층 건물 내 제27층 제2701호로서, (사용승인일 : 2003.10.28.) 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 두필지 일단의 토지로 일단의 토지 형상은 부정형으로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 장안동 336 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계 약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 2. 장안동 354-1 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 장안동 336 116동 27층2701호 · 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호 · 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호 · 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 599m · 장평중학교 · 중학교
• 785m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 889m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 930m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1025m · 용마중학교 · 중학교
• 1035m · 용마중학교 · 중학교

버스

• 50m · 장안현대홈타운앞 · 2112, 2233
• 207m · 장안현대홈타운아파트앞 · 2112
• 213m · 장안현대홈타운상가 · 2112
• 292m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 2233, 262
• 316m · 장안치안센터 · 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-20, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-20 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 500만

매각비용

1657만

배당 가능액

10억 8842만

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