서울북부지법 2026타경10279-1 더클래식

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.27㎡ (6.1평)

건물면적

29.46㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9280만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

사가정로15길

건물 · 대지권

건물

더클래식 · 29.46㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전농동 55-18 · 20.27㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

가OOOOOOOOO

소유자

가OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 「서울전동초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제3층 제302호 외 1개호로서 (사용승인일: 2021.08.17) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히, 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(서울특별시동부교육지원청)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상용도:아파트.지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등.용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 55-18 더클래식 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 전농동 55-18 더클래식 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 임차인 이수경(302호)의

서울특별시 동대문구 전농동 55-18 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.46㎡

서울특별시 동대문구 전농동 55-18 2층202호 · 철근콘크리트구조 29.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

강OOOO(OOO)

압류권자

동OOO(OOO)

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

가OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 전농동 55-18 더클래식 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.46㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 동대문구 전농동 55-18 더클래식 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.46㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 215m · 서울특별시 동부교육지원청
• 225m · 전농중학교 · 중학교
• 257m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 260m · 전일중학교 · 중학교
• 262m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 263m · 전일중학교 · 중학교
• 283m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 318m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 422m · 서울시립대학교 · 대학교
• 627m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 679m · 전농초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 전농사거리 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72
• 192m · 전농사거리 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72
• 202m · 서울시동부교육지원청.해성국제컨벤션고교 · 121, 2230, 3216, 420, 720, N72
• 218m · 전농로터리시장.동부교육지원청 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72
• 232m · 전동초등학교.전농동SK아파트 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-07, 강서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-07 · 강서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

소유자 잔여

2억 8959만

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