서울북부지법 2026타경10329-1 한원힐트리움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3040만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.26㎡ (2.2평)

건물면적

14.67㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4612만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

한원힐트리움아파트 · 14.67㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

답십리동 465-55 · 7.26㎡ (2.2평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "신답초등학교" 남동측 인근에 위치며 주위는 아 파트, 오피스텔, 주.상용빌딩, 업무용빌딩, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 이용 의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 802호로서, 외벽 : 석재 및 외장 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로 집합건축물(공동주택) 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 광대로 및 북동측, 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(2018-12-20)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025 .10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(세부사항 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리동 465-55 한원힐트리움아파트 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 최우

서울특별시 동대문구 답십리동 465-55 8층 802호 · 철근콘크리트구조 14.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

임차권자

도OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 답십리동 465-55 한원힐트리움아파트 8층 802호 · 철근콘크리트구조 14.67㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 답십리동 465-55 한원힐트리움아파트 8층 802호 · 철근콘크리트구조 14.67㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 449m · 숭인중학교 · 중학교
• 547m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 570m · 마장중학교 · 중학교
• 574m · 동대문중학교 · 중학교
• 736m · 전농초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 780m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 880m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1068m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1123m · 동마중학교 · 중학교

버스

• 32m · 신답역앞 · 1227, 145, 2015, 2112, 동대문05
• 43m · 신답역 · 6002
• 70m · 신답역 · 145, 2015, 2112
• 149m · 용답휴식공원 · 121, 2013
• 161m · 답십리청소년독서실 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3040만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2844만

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