서울북부지법 2026타경10357-1 더클래식

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.08㎡ (6.4평)

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

4900만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

사가정로15길

건물 · 대지권

건물

더클래식 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전농동 55-19 · 21.08㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

가OOOOO OOOO

소유자

가OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동에 소재하며 "전동초등학교" 서측 인근에 위치함. 주위 는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주 택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2021.08.24) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 가로장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 3~5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경 위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울특별시동부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계 약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 55-19 더클래식 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 전농동 55-19 2층 203호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

강OOOO(OOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

국[OOOOO(OOO)]

압류권자

서OOOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

가OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 동대문구 전농동 55-19 더클래식 2층 203호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 동대문구 전농동 55-19 더클래식 2층 203호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 서울특별시 동부교육지원청
• 213m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 227m · 전농중학교 · 중학교
• 244m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 248m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 254m · 전일중학교 · 중학교
• 258m · 전일중학교 · 중학교
• 272m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 309m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 421m · 서울시립대학교 · 대학교
• 643m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 671m · 전농초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 전농사거리 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72
• 187m · 서울시동부교육지원청.해성국제컨벤션고교 · 121, 2230, 3216, 420, 720, N72
• 195m · 전농사거리 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72
• 203m · 전농로터리시장.동부교육지원청 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72
• 245m · 전동초등학교.전농동SK아파트 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-24, 관악신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-24 · 관악신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2960만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2615만

소유자 잔여

1억 6044만

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