서울북부지법 2026타경10486-1 청계지웰에스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2560만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.39㎡ (1.0평)

건물면적

19.53㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1256만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

사가정로

건물 · 대지권

건물

청계지웰에스테이트 · 19.53㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

답십리동 498-7 · 3.39㎡ (1.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동"답십리역"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택,원룸형)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,난방설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택,원룸형) 오피스텔 근린생활시설건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리동 498-7 청계지웰에스테이트 14층 1409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 답십리동 498-7 14층 1409호 · 철근콘크리트구조 19.525㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

성OO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

압류권자

성OOOO(OOO)

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 답십리동 498-7 청계지웰에스테이트 14층 1409호 · 철근콘크리트구조 19.525㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 답십리동 498-7 청계지웰에스테이트 14층 1409호 · 철근콘크리트구조 19.525㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 동대문중학교 · 중학교
• 565m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 629m · 숭인중학교 · 중학교
• 653m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 665m · 전농초등학교 · 초등학교
• 698m · 마장중학교 · 중학교
• 807m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 880m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1097m · 용답초등학교 · 초등학교
• 1121m · 한양대학교사범대학부속중고등학교

버스

• 108m · 삼희아파트1동 · 동대문05
• 120m · 답십리청소년독서실 · 동대문05
• 135m · 용답휴식공원 · 121, 2013
• 146m · 신답역 · 6002
• 161m · 신답역 · 145, 2015, 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 31,284,000원 (낙찰가 125,600,000원 기준 · 배당 123,716,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 2560만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2371만

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