서울북부지법 2026타경10841-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.40㎡ (9.5평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

9210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

휘경동 57 · 31.40㎡ (9.5평)

호

25층

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 '휘경여고' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원,근린생활시설, 학교등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평지붕 25층건물내 23층 2302호로 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내 도로를 통해 광대로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-16) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2020-04-02)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기 간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 57 주공아파트 201동 제23층 제2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 휘경동 57 201동 제23층 제2302호 · 철근콘크리트벽식구조 59.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 동대문구 휘경동 57 주공아파트 201동 제23층 제2302호 · 철근콘크리트벽식구조 59.79㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 동대문구 휘경동 57 주공아파트 201동 제23층 제2302호 · 철근콘크리트벽식구조 59.79㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 휘경여중고등학교
• 263m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 361m · 전동중학교 · 중학교
• 380m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 386m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 405m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 730m · 휘경중학교 · 중학교
• 748m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 770m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 775m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울시립대학교 · 대학교

버스

• 47m · 휘경여중고.휘경주공아파트앞 · 1218, 145, 2013, 2211, 2311, 동대문03
• 55m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 동대문03
• 88m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 1218, 145, 2013, 2112, 2211, 2233, 2311
• 147m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2112, 2311, 273
• 196m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-08-03, 정동희)

→ 최선순위설정일자(2004.08.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-08-03 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

9억 2100만

매각비용

1381만

배당 가능액

9억 718만

소유자 잔여

2억 6918만

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