의정부지법 2015타경7643-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-17 · 경매접수
2. 15-03-06 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 16-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1607만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

345.26㎡ (104.4평)

제시외면적

없음

보증금

160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

내촌면 175

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "서파교차로" 일대에 위치하며, 국도변으로 소규모의 근린생활시설이 산재하고 후면으로는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 일부는 차량진입이 가능하나 대부분이 차량진입 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업기타(주차장)로 이용중임.<br /><br />기호(3)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지목은 전이나 현황은 일부 상업용건부지 및 전으로 이용중임.<br /><br />기호(4,5)<br />인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.<br /><br />기호(6,7)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(8,9)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(10)<br />인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.<br /><br />기호(11)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />기호(12)<br />인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 지목은 전이나 현황은 임야 및 일부 구거상태임.<br /><br />기호(13,14)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />기호(15)<br />인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.<br /><br />기호(16,36)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(17)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />기호(18)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 북측 일부는 전, 남측 일부는 교회의 건물부지로 이용중임.<br /><br />기호(19)<br />인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.<br /><br />기호(20)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림상태내 수기의 군사시설(참호 등)이 소재함.<br /><br />기호(21)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(22)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(23)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.<br /><br />기호(24)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(25-29,31-33)<br />인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.<br /><br />기호(30)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(34)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(35)<br />인접필지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 구거임.<br /><br />기호(37)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(38)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(39)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림상태이나 일부 분묘 및 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(40)<br />인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6,7,8,9,18)<br />계획지역, 제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호(2,3) <br />계획관리지역, 제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임<br />기호(4)<br />농림지역, 제한보호구역(8m 행정위탁(수기사) 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />기호(5)<br />농림지역, 제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(10)<br />보전관리지역, 제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(11,12,13,14,16)<br />보전관리지역,제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(15)<br />농림지역, 보전관리지역,제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />기호(17)<br />보전관리지역,제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(19)<br />계획관리지역, 보전관리지역,제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(20)<br />보전관리지역,제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(21)<br />보전관리지역,제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(22)<br />보전관리지역,제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(23)<br />보전관리지역,제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,855㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)<br />기호(24)<br />농림지역,제한보호구역(8m 행정위탁(수기사) 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률<br />기호(25)<br />농림지역,제한보호구역(8m 행정위탁(수기사) 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(26,28,29)<br />농림지역, 제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호(27)<br />농림지역,제한보호구역(8사단 8m 위탁 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.현황 (1)이 건 부동산들은 진접에서 일동 방향으로 `금강로` 서파 사거기를 기점으로 하여 주변 광범한 지역에 산재하고 있음. (2)이 건 부동산들의 매각지분이 구분소유적 공유관계인지 여부는 별도의 확인이 필요함. (3)목록1,3,6,7,8,9,18,37.지상에는 제시외 주택 등이 있음. (4)목록15,19,20,33,39.에는 각 분묘가 있는 것을 확인하였고 추가 여부는 숲이 울창하고 광활한 임야로 필요시 별도 확인 필요함. (5)목록20.25.에는 군인용 참호가 있음. (6)목록11,13,14,18.일부,21.에는 보리 농사를 짓고 있음. (7)목록4,5,10,15,19,20,23,24,25,26,27,28,29,31,32,33. 전부 임야로 나무가 울창하고 넓은 지역에 분포하고 있음.

부동산표시목록

가처분권자

박OO

가처분권자

박○○

가처분권자

조OO

가처분권자

조○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

신OO

공유자

신OOO

공유자

신OOOO

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신규환.

공유자

신규환..

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신영화.

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장OO

공유자

장○○

공유자

정OO

공유자

정OOO

공유자

정○○

공유자

정원덕.

공유자

조OO

공유자

조○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단성북지사

근저당권자

가OOOOOOO

근저당권자

가산농업협동조합

근저당권자

화OOOOOOOOO

근저당권자

화산단위농업협동조합

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

포OO

압류권자

포○○

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

고○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남OO

임차인

남○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

방OO

임차인

방○○

임차인

성OO

임차인

성○○

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

신OO

임차인

신○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

진OO

임차인

진○○

지상권자

한OOOOO

지상권자

한국전력공사

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-13 · 경기도 포천시 내촌면 신팔리 175 · 답 4175㎡ (4536분의 297 신옥환 지분 전부)
• 16-05-13 · 경기도 포천시 내촌면 신팔리 150 · 답 615㎡ (4536분의 297 신옥환 지분 전부)
• 16-05-13 · 경기도 포천시 내촌면 신팔리 176 · 답 483㎡ (4536분의 297 신옥환 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 468m · 신팔1리서파 · 3700, 6-1, 7, 7-1, 80
• 486m · 신팔1리서파 · 3700, 6-1, 7, 7-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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