의정부지법 2026타경70834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 4807만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2055.74㎡ (621.9평)

토지면적

4938.00㎡ (1493.7평)

제시외면적

230.00

보증금

2억 1480만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1869만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

우금길

건물 · 대지권

건물

2055.74㎡ (621.9평) · 철근콘크리트 · 공장

대지권

가산면 394-1

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 기산면 우금리 소재 "우금저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 원거리에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 도로상태임. 기호(2),(3) : 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 도로를 포함하여 동측으로 약 4미터 내외 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 소하천(넘말천)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 나동호 : 철골조 경사 및 조립식 판넬 대골슬레이트지붕(현황 : 강판지붕) 1층 건물로서 내,외벽 : 판넬 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시 마감. 기호(5) 가동호 : 철근콘크리트 및 블록조, 경량철골조 스레이트 및 슬래브지붕 2층건물로서 내,외벽 : 판넬, 몰탈 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시, 타일, 몰탈 마감등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) : 공장, 창고 등 기호(5) : 공창, 창고, 사무실, 휴게실, 식당 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조,

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 우금리 395 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 나동호 · 건물
• 목록 5 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 가동호 · 건물
• 목록 6 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 외 4필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

1. 목록1. - 공부상 도로임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록2 및 목

경기도 포천시 가산면 우금리 394-1 · 74㎡

경기도 포천시 가산면 우금리 395 · 2221㎡

경기도 포천시 가산면 우금리 394 · 2643㎡

경기도 포천시 가산면 우금리 394 나동호 · 나동호 철골조 경사 및 조립식판넬 대골 슬레이트지붕 단층공장 495㎡

경기도 포천시 가산면 우금리 394 가동호 · 가동호 철근콘크리트및 블록조,경량철골조 스레이트및 슬래브지붕 2층 공장 및 사무실,시험연구실,기숙사 1층 1248.14㎡ 2층 82.60㎡(기숙사) (내역:1층중 847.60㎡(철 근콘트리트 및 블록조 공장, 사무실,시험연구실)298.43㎡ (경량철골조 공장)102.11㎡ (경량철골조 공장(창고))

경기도 포천시 가산면 우금리 394 외 4필지

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

씨OOOOOOO OOOO

가압류권자

씨OOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

장OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

포OOOOOO

근저당권자

황OO

기타

이OO(OOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

근OOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

영OOO

압류권자

영OOOOO

압류권자

포OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

황OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394-1 · 도로 74㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394-1 · 도로 74㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 395 · 공장용지 2221㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 395 · 공장용지 2221㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 · 공장용지 2643㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 · 공장용지 2643㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 나동호 · 나동호 철골조 경사 및 조립식판넬 대골 슬레이트지붕 단층공장 495㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 나동호 · 나동호 철골조 경사 및 조립식판넬 대골 슬레이트지붕 단층공장 495㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 가동호 · 가동호 철근콘크리트및 블록조,경량철골조 스레이트및 슬래브지붕 2층 공장 및 사무실,시험연구실,기숙사 1층 1248.14㎡ 2층 82.60㎡(기숙사) (내역:1층중 847.60㎡(철 근콘트리트 및 블록조 공장, 사무실,시험연구실)298.43㎡ (경량철골조 공장)102.11㎡ (경량철골조 공장(창고))
• 26-11-03 · 경기도 포천시 가산면 우금리 394 가동호 · 가동호 철근콘크리트및 블록조,경량철골조 스레이트및 슬래브지붕 2층 공장 및 사무실,시험연구실,기숙사 1층 1248.14㎡ 2층 82.60㎡(기숙사) (내역:1층중 847.60㎡(철 근콘트리트 및 블록조 공장, 사무실,시험연구실)298.43㎡ (경량철골조 공장)102.11㎡ (경량철골조 공장(창고))
• 26-11-03 · 소재지:경기도 포천시 가산면 우금리 394 외 4필지 · 등록번호:목록 제2023-46 종류:공장및광업재단저당법 제6조

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-16, 포천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-16 · 포천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

21억 4807만

매각비용

3222만

배당 가능액

21억 1584만

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