의정부지법 2025타경72986-2 포천웰플렉스용정산단

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1613만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.57㎡ (5.3평)

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 496만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

용정경제로1길

건물 · 대지권

건물

포천웰플렉스용정산단 · 40.56㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

군내면 479-1 · 생산녹지지역 · 17.57㎡ (5.3평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 ""용정일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 일반산업단지로서 공장 등이 주로 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층건내 제4층 제445호 및 제지2층 제비220호로서,(사용승인일 : 2023.09.27) 기호(1) 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2) 외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물 북서측으로 중로(폭 약15~20m), 북동측으로 대로(폭 약25~30m), 남동측으로 대로(폭 약25~30m)와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역(용정산단기업지원과문의),지구단위계획구역(기업지원과문의),대로3류(폭25m~30m)(용정산업단지도로(기업지원과문의))(접합),대로3류(폭25m~30m)(용정산업단지도로(대로3-2))(접합),중로2류(폭15m~20m)(용정산업단지도로(중로2-1))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,지방산업단지(기업지원과문의)<산업입지및개발에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 4층445호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 지2층비220호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근)콘크

경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 4층445호 · 철근콘크리트구조 48.09㎡

경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 지2층비220호 · 철근콘크리트구조 40.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 지2층비220호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센터) 지하2층 7291.71㎡ 지하1층 5838.73㎡ 1층 6632.48㎡ 2층 6613.64㎡ 3층 6613.64㎡ 4층 6613.64㎡ 5층 6613.64㎡ 6층 6613.64㎡ 7층 3817.69㎡ 8층 3817.69㎡ 9층 3817.69㎡ 10층 1269.68㎡ 11층 1269.52㎡ 철근콘크리트구조 40.56㎡
• 26-11-03 · 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 지2층비220호 · 철근콘크리트구조 40.56㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1431m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1461m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 포천행복주택.대광로제비앙입구 · 11, 11-1, 12, 137, 20, 53, 56, 56-7, 60, 77, 77-1, 포춘버스포천권역
• 302m · 포천비즈니스센터 · 137, 20, 53, 56, 56-7, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1613만

매각비용

24만

배당 가능액

1589만

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