경매 · 상가
의정부지법 2026타경71089-1
경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제1동
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제1동
- 감정가
- 6억 7702만
- 최저가
- 6억 7702만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 199.98㎡ (60.5평) · 토지 538.00㎡ (162.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 7702만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 199.98㎡ (60.5평)
- 토지면적
- 538.00㎡ (162.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1020만
- 담당계
- 8계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 호국로1353번길
건물 · 대지권
- 건물
- 199.98㎡ (60.5평) · 강파이프조 · 상가
- 대지권
- 어룡동 247
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 유OOO OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡2교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역,성장관리계획구역(남부지역),중로3류(폭12m~15m)(국도43호선(자작~어룡간)우회도로)(접합),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m위탁지역))<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) : 각파이프조 준불연판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2024.07.15) 외벽 : 판넬위 필름붙임 마감 등, 내벽 : 판넬위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(3) : 강파이프조 준불연판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2024.07.15) 외벽 : 판넬위 필름붙임 마감 등, 내벽 : 판넬위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2),(3) 공히 식품(조미료-첨가물 포장)공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.06.01 도달 |
| 26-05-28 | sd | 2026.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 247 · 토지
- 목록 2 · 경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제1동 · 건물
- 목록 3 · 경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제2동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 6
- 점유
- 1
1. 목록1. - 공부 상 대임. - 현황은 공부 상 용도와 같은 용
경기도 포천시 어룡동 247 · 538㎡
경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제1동 · 각파이프조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 99.99㎡
경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제2동 · 강파이프조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 99.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엠지푸드솔루션 주식회사 | 1동 | 20250304-20260304 | ||
| 임○○ | 제1동 | 20,000,000 | 20260304-20280228 | |
| 이○○ | 1층 | 30,000,000 | 20251102-20271101 | |
| 김○○ | 제1동 | 20,000,000 | 20260304-20280228 | |
| (주)부창식품 | 제1동 1층 | 20251104-20271103 | ||
| 주식회사 소스스토어 | 제1동, 제2동 | 20260101-20261231 | ||
| 엠지푸드솔루션 주식회사 | 2동 | 10,000,000 | 20241011-20251010 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 근저당권자
- 소OOOOOOO
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 엠OOOOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 소OOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채권자
- 유OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 포천시 어룡동 247 · 대 538㎡
- 26-11-03 · 경기도 포천시 어룡동 247 · 대 538㎡
- 26-11-03 · 경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제1동 · 각파이프조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 99.99㎡
- 26-11-03 · 경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제1동 · 각파이프조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 99.99㎡
- 26-11-03 · 경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제2동 · 강파이프조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 99.99㎡
- 26-11-03 · 경기도 포천시 어룡동 247 주건축물제2동 · 강파이프조 준불연판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 99.99㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1324m · 포천고등학교 · 고등학교
버스
- 187m · 어룡2통종점 · 73-3
- 434m · 어룡2통마을회관 · 73-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-04, 소흘농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2025.02.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-04 · 소흘농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 24-07-24 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-02-04 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑2-1 | 26-01-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 26-05-26 | 강제경매개시결정 | 유한회사 병점주류종합상사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-06-16 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2634만 | 소멸 |
| 갑6 | 26-06-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-06-23 | 가압류 | 주식회사 담다팩 | 5657만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-07-27 | 가압류 | 주식회사 월딩 | 2928만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-07-29 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 1818만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-08-10 | 임의경매개시결정 | 소흘농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 25-02-04 | 근저당권설정 | 소흘농업협동조합 | 5억 6400만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-02-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 3000만 | 소멸 |
| 을3 | 25-02-17 | 근저당권설정 | 유○○ | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 25-04-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 26-01-28 | 근저당권설정 | 유○○ | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 26-05-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 7702만
- 매각비용
- 1015만
- 배당 가능액
- 6억 6687만
- 소유자 잔여
- 1억 7148만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
- 198건 모두 보기