의정부지법 2017타경73132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-11 · 경매접수
2. 17-04-12 · 경매개시결정
3. 17-06-27 · 배당요구종기
4. 18-06-15 · 5차 매각기일 · 최저가 14억 2192만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

623.64㎡ (188.7평)

토지면적

19147.00㎡ (5791.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4219만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7700만

담당계

3계 · 031-828-0323(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

623.64㎡ (188.7평) · 공장용지

대지권

창수면 262-2

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 에이원콘크리트

소유자

주식회사 에이원콘크리트

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 창수면 오가리 소재 "보장초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부<br />동산으로서, 인근지역은 공장, 근린생활시설, 농가주택 및 전,답 등의 농경지가 혼재<br />하는 지역으로, 인근에 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인것으로 사료<br />됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 차<br />량이용시 관내 및 타 시,군으로의 이동이 용이한 점 등 제반교통여건은 무난한 것으로<br />사료됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건중 기호1,2)는 공히 가장형의, 기호3)은 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건중 기호1,2)는 지적도상 맹지이며, 기호3)은 남동측으로 지적도상 도로와 접하나,<br />현황 폐도상태로서, 본건의 진출입은 인접토지 258-6번지의 현황도로를 통하여 출입가<br />능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제<br />한구역)), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한구역)), <br />가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가,나) 2004.11.26일자로 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로<br />외벽 : 판넬 마감<br />내벽 : 판넬 마감<br />바닥 : 콘크리트 마감<br />창호 : 샷시 창<br /><br />기호 다) 2005.01.13일자로 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로<br />외벽 : 싸이딩 마감<br />창호 : 샷시 창<br /><br />기호 라) 2003.11.27일자로 사용승인된 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로<br />외벽 : 판넬 마감<br />창호 : 샷시 창<br /><br />기호 마) 2003.11.27일자로 사용승인된 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로<br />외벽 : 판넬 마감<br />내벽 : 판넬 마감<br />바닥 : 콘크리트 마감<br />창호 : 샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 부속건물로 이용중임.<br />(후면 "건물임대개황도 및 임대상황" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어있으며, 상·하수도, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 지상에 제시외 건물외 콘크리트 적치물, 기계기구 등이 소재함.<br />- 본건중 262-3번지의 도로대장 작성부분(115㎡)은 미개설되었음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 창수면 오가리 262-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 포천시 창수면 오가리 262-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-1 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-1 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-1 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 포천시 창수면 오가리 262-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-2 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1-1. 목록1. 공부상 공장용지, 현황 공장용지, 일부 전, 목록1. 지상에 목록3. 가동호, 목록4. 나동호가 소재하고, 건축물 배치도 및 목측상 목록5. 다동의 위치에 소재하는 판넬조 슁글지붕 1층 건물에 대하여는, 점유자 이준구가 건축하였음을 주장하여 그 증명서류를 요구하였으나 건축한지 오래되어 증명자료가 없다고 하므로, 위 다동의 위치에 소재한 건물이 목록5. 다동 건물과 동일한 건물인지 또는 점유자 이준구가 건축한 별개의 제시외 건물인지의 여부는 전문 감정인의 감정결과 등이 있어야 알 수 있겠음) 1-2. 목록1. 지상 제시외 그늘막(북서쪽), 제시외 컨테이너 1개(이준구 건축 주장 건물 앞에 위치), 제시외 판넬조 판넬지붕 1동(북동쪽 소재, 임차인 대한민국상이군경회씨엠사업소의 기숙사로 사용), 제시외 기계설비(남쪽, 목록3. 가동 좌측), 제시외 기계설비(남서쪽, 목록4. 나동 좌측)가 각 소재함. 1-3. 목록1. 지상 목록3. 가동호 남쪽 벽체이용 제시외 판넬조 판넬지붕 구조물이 소재하고, 전체적으로 광범위하게 시멘트 제품들이 곳곳에 많이 적치되어 있음. 2. 목록2. 공부상 공장용지, 현황 공장용지, 제시외 시멘트 제품들 곳곳에 적치되어 있음. 3-1. 목록6. 공장용지, 현황 목록6. 지상에 목록7. 가동호, 목록8. 나동호(사진 중앙부분)가 각 소재함 3-2. 목록6. 지상에 목록7. 가동호 남동쪽 앞 출입구에 제시외 벽체이용 판넬구조물 및 목록7. 가동호 서북쪽에 제시외 벽체이용 판넬조 구조물, 남동쪽 제시외 판넬조 판넬지붕 1동 및 제시외 컨테이너 3개 각 소재함. 3-3. 목록6. 지상에 제시외 컨테이너 1개(목록7. 가동호의 서쪽), 매각대상 아닌 건축물의 벽체이용 제시외 판넬구조물의 일부가 목측상 목록 6. 일부 지상을 침범하여 각 소재함. 3-4. 목록6. 지상에 목록8. 나동호의 북쪽과 서쪽에 각 제시외 판넬조 판넬지붕 구조물, 남동쪽 에 제시외 파이프조 천막지붕 및 그 옆 제시외 콘크리트 구조물(사진 우측) 각 소재함. 3-5. 목록6. 일부 지상에 제시외 구조물 및 기계설비과 목록8. 나동호의 서쪽에 제시외 구조물 및 기계설비 3-6. 목록6. 지상 남서쪽에 제시외 파이프조 하우스 3동이 각 소재함. 4. 목록8. 나동호 공장 내부에 제시외 기계설비 및 적치물이 소재하고, 목록8.나동호의 동쪽 및 서쪽면 각 제시외 천막지붕이 소재하고, 그 내부에 제시외 기계설비 등이 각 소재함. 5. 각 토지의 지형이 지적도와 상이하여 정확한 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단포천지사

교부권자

포천세무서

교부권자

포○○

근저당권자

대한민국상이군경회

임차인

대한민국상이군경회씨엠사업소 대표 김덕남

임차인

디케이에스주식회사 대표 최경문

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 에이원콘크리트

임차인현황

매각공고

• 18-06-15 · 경기도 포천시 창수면 오가리 262-2 · 공장용지 8264㎡ 제시외-창고 판넬조판넬지붕 16.8㎡ -작업장 철골조판넬지붕 240.5㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕 14.9㎡ -홉퍼실 철골조철판지붕 22.6㎡ -기숙사구조 경량철골구조판넬지붕 177㎡ -차양 목조썬라이트지붕 176.4㎡ -보일러 1식㎡ -관정(지하수) 2식㎡
• 18-06-15 · 경기도 포천시 창수면 오가리 262-4 · 공장용지 983㎡
• 18-06-15 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-1 · 가동호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장 197.6㎡
• 18-06-15 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-1 · 나동호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장 48.84㎡-기계실
• 18-06-15 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-1 · 다동호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장 46.8㎡-사무실
• 18-06-15 · 경기도 포천시 창수면 오가리 262-3 · 공장용지 9900㎡ 제시외-화장실구조 판넬조판넬지붕 5.3㎡ -현관 판넬조판넬지붕 3.7㎡ -작업장 철골조천막지붕 493.7㎡ -보일러 1식㎡ -기계실 판넬조판넬지붕 24.4㎡ -기계실 판넬조판넬지붕 18.8㎡ -양생실 철골조천막지붕 26.4㎡ -양생실 철골조천막지붕 26.4㎡ -양생실 철골조천막지붕 53.4㎡ -양생실 철골조천막지붕 53.4㎡ -양생실 철골조천막지붕 101.9㎡ -양생실 철골조천막지붕 101.9㎡ -양생실 철골조천막지붕 54.6㎡ -홉퍼실 철골조철판지붕 33.5㎡ -수변전설비 1식㎡
• 18-06-15 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-2 · 가동호 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층공장 140.4㎡(사무실,기숙사)
• 18-06-15 · 경기도 포천시 창수면 창동로 188-2 · 나동호 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층공장 190㎡

주변

학군

• 871m · 보장초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 오가3리.벧엘교회 · 100, 60-1, 60-2, 91, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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