의정부지법 2017타경75350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-22 · 경매접수
2. 17-06-27 · 경매개시결정
3. 17-09-11 · 배당요구종기
4. 17-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7534만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3938.05㎡ (1191.3평)

토지면적

10885.00㎡ (3292.7평)

제시외면적

60.00

보증금

9753만 (최저가의 10%)

청구금액

6091만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

3938.05㎡ (1191.3평) · 경량철골조 · 목장용지

대지권

영북면 446

호

단층

당사자

채권자

부국사료주식회사

채무자

구범모

소유자

구범모

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 자일리 소재 "송정검문소 삼거리" 북동측 근거리에<br />위치하며, 인근은 축사 및 농경지, 일부 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리<br />및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각기 부정형의 토지로, 지적측량 등의 결과에 따라 본건 토지의 일부 경계 및 이용<br />상황 등에 변동이 있을수 있으며, 지적도면 등에 의한 목측상<br />기호(1): 계사부지 등<br />기호(2),(6),(9),(7): 계사부지<br />기호(3),(5): 계사 및 관리사 부지<br />기호(4): 진입로 부지 등<br />기호(8): 계분장 및 계분건조장(바닥 콘크리트) 부지 등<br />기호(10): 전 등

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(6),(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메<br />추리 개 제한구역)), 제한보호구역(8사단 협의 지역), 성장관리권역, 배출시설설치<br />제한지역<br /><br />(2),(7),(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 닭 오리 메추리<br />개 제한구역)), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제<br />한구역)), 제한보호구역(8사단 협의 지역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역<br /><br /><br />(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한<br />구역(일부제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한구역)), 제한보호구역(8사단<br />협의 지역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역<br /><br />(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한<br />구역(일부제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한구역)), 제한보호구역(8사단<br />협의 지역), 접도구역(의정부국도유지사무소 문의), 성장관리권역, 배출시설설치제<br />한지역<br /><br />(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)), 제한보호구<br />역(8사단협의 지역), 소하천예정지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역<br /><br />(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개<br />제한구역)), 제한보호구역(8사단 협의 지역), 접도구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(11):<br />경량철골조 스레트지붕 단층 건물로,<br />벽체: 목기둥 및 하단 블럭마감 등<br /><br />기호(12) 가동:<br />블럭조 스레트지붕 단층 건물로,<br />외벽: 페인팅 마감 등<br />내벽: 페인팅 마감 등<br /><br />기호(12) 나동:<br />목조 골함석지붕 단층 건물로,<br />벽체: 목기둥 등<br /><br />기호(13):<br />철파이프조 스레트지붕 단층 건물로,<br />벽체: 하단 블럭마감 및 상단 철파이프기둥 등<br /><br />기호(14):<br />가동: 멸실추정됨.<br />나동-라동: <br /> 목조 및 블럭조 스레이트지붕 단층 건물로,<br /> 벽체: 하단 블럭마감 및 목기둥 등임.<br />마동: 목조 및 블럭조 스레이트지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(11): 계사<br />기호(12) 가동: 계사<br />기호(12) 나동: 관리사 등<br />기호(13): 계분장<br />기호(14) 나동,다동, 라동: 계사<br />기호(14) 마동: 화장실 등임<br />기호(ㄱ): 창고(작업장) 및 일부 화장실, 주방, 방 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(11),(12)나동,(13),(14)나동-라동: 계사설비 등 되어있음.<br />기호(12)가동: 일부 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적및건물개황도 및 사진용지 등 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 자일리 446 · 토지 · 목장용지
• 목록 10 · 경기도 포천시 영북면 자일리 539-6 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 포천시 영북면 호국로 4266 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 12 · 경기도 포천시 영북면 호국로 4250 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 13 · 경기도 포천시 영북면 호국로 4266 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 14 · 경기도 포천시 영북면 호국로 4266 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 경기도 포천시 영북면 자일리 446-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 경기도 포천시 영북면 자일리 536-9 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 경기도 포천시 영북면 자일리 536-10 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 포천시 영북면 자일리 536-15 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 경기도 포천시 영북면 자일리 537 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 경기도 포천시 영북면 자일리 538-3 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 포천시 영북면 자일리 538-7 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 포천시 영북면 자일리 539-2 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 목록 11, 12, 13, 14 계사 및 관리사, 동물관련 시설로서 현재는 폐업상태로 운영하지 않고, 방치되어 있음 - 각 계사 옆에 사료 관련 시설이 있음 - 목록 10 지목은 답이나 밭작물 및 나대지 상태임 - 기계기구 목록은 전부 소재한다고 성명 미상의 점유자가 진술하였으나, 정확한 것은 전문 감정인 감정이 필요함 - 토지의 지형이 지적도와 상이하므로 정확한 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단포천지사

교부권자

포○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

부국사료주식회사

근저당권자

한일사료주식회사

배당요구권자

대주산업주식회사

배당요구권자

대한제당주식회사

배당요구권자

부국사료주식회사

점유자

류○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

부국사료주식회사

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 446 · 목장용지 2447㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 539-6 · 답 1969㎡ 제시외-창고 등 목조 등 60㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 호국로 4266 · 경량철골조 스레트지붕 단층동물및 식물관련시설 가동 189.00㎡(계사) 나동 189.00㎡(계사) 다동 189.00㎡(계사)
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 호국로 4250 · 가동 블록조 스레트지붕 단층관리사 118㎡ 나동 목조 골함석지붕 단층계사 220㎡ 제시외-창고 블럭조 2㎡ -창고 등 블럭조 18㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 호국로 4266 · 철파이프조 스레트지붕 단층 동물관련 시설 199.28㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 호국로 4266 · 목조 및 블록조 스레이트지붕 단층 계사 243.84㎡ 목조 및 블록조 스레이트지붕 단층 계사 806.40㎡ 목조 및 블록조 스레이트지붕 단층 계사 756㎡ 목조 및 블록조 스레이트지붕 단층 계사 696.60㎡ 목조 및 블록조 스레이트지붕 단층 계사 6.93㎡ 제시외-창고 등 판넬조 201㎡ -보일러실 등 판넬조 3㎡ -차양 등 판넬조 40㎡ -기계 산란cage 등 5식
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 446-1 · 목장용지 1388㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 536-9 · 목장용지 883㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 536-10 · 전 230㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 536-15 · 목장용지 330㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 537 · 목장용지 1038㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 538-3 · 목장용지 127㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 538-7 · 전 647㎡
• 17-12-22 · 경기도 포천시 영북면 자일리 539-2 · 목장용지 1826㎡

주변

학군

• 1333m · 강포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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