의정부지법 2018타경4898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-26 · 경매접수
2. 18-02-27 · 경매개시결정
3. 18-05-21 · 배당요구종기
4. 21-03-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 63만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1314.40㎡ (397.6평)

토지면적

3309.00㎡ (1001.0평)

제시외면적

없음

보증금

9006만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2883만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1314.40㎡ (397.6평) · 샌드위치판넬 · 임야

대지권

군내면 1-4 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO 외 2

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 포천시 군내면 좌의리 소재 "자비사"에 인접되어 있으며, 주위는 중소 <br /> 공장 및 농경지가 혼재하는 지역으로 부근의 상황 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(1) 형태 및 이용 상황<br /> <br /> ① 기호(2), (4), (5), (6)토지는 일단지로 사다리 형태를 이루는 평탄한 토지로 공장부<br /> 지로 이용 중임.<br /> ② 기호(1), (9), (10)토지는 세장형으로 현황 "도로"로 이용 중임.<br /><br />(2) 인접 도로 상태<br /><br /> 북측에 4m 이상의 포장도로와 접함.<br /><br />(3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한 사항<br /><br /> ① 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)[가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률]. 가축 사육 제한구역(일부 제한 젖소 <br /> 육계 산란계 돼지 오리 메추리 개 제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률], 준보전산지[산지관리법], 성장관리권역[수도권 정비계<br /> 획법], 배출시설설치 제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률],<br /> {추가기재사항} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로<br /> (도로일부포함).<br /> ② 기호(2), (4), (10)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 육계 산란<br /> 계 돼지 오리 메추리 개 제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률], 준보전산지[산지관리법], 성장관리권역[<br /> 수도권정비계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태<br /> 계 보전에 관한 법률.<br /><br /><br /><br /> ③ 기호(5), (6)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한 젖소 육계 산란계 돼<br /> 지 오리 메추리 개 제한 구역)[가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치제한지역[<br /> 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률.<br /> ④ 기호(9)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한 육계 산란계 돼지 오리 메<br /> 추리 개 제한구역)[가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률]. 가축사육<br /> 제한구역(일부제한 젖소 육계 산란계 돼지 오리 메추리 개 제한구역)[<br /> 가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 준보전산지[산지관리법], 성<br /> 장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태<br /> 계 보전에 관한 법률.<br /><br />(4) 공부와의 차이<br /><br /> 기호(1) 및 (10)토지는 지목상 "임야"로 되어 있으나, 현황 "도로"임.<br /><br />(5) 제시 외 건물<br /><br /> "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(1) 기호(3)건물<br /><br /> 구조 : 일반철골구조 경량판넬지붕 2층으로<br /> 외벽 : 불연 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 및 ALC블럭, 몰탈위 벽지 마감.<br /> 바닥 : 데코타일 및 비닐 장판 마감.<br /> 창호 : 알루미늄도어, 강화유리, 하이섀시 창호임.<br /> 부대설비 : 위생 및 급·배수시설, 2층은 전기 보일러에 의한 난방시설.<br /> 용도 : 의뢰목록상 "공장"이나 현황 1층 사무실 및 2층 식당으로 이용 중임.<br /><br />(2) 기호(7), (8)건물<br /><br /> 구조 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로,<br /> 벽체 : T150EPS 판넬 마감.<br /> 천정 : 철걸트라스 샌드위치판넬 마감.<br /> 바닥 : T3 에폭시 페인팅 마감.<br /> 창호 : 판넬 행거도어 및 하이섀시 창호임.<br /> 부대설비 : 수세식 위생설비 되어 있음.<br /> 용도 : 공장으로 이용 중임.<br /><br />(3) 부합물 및 종물<br /><br /> "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.<br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

대부분 국산 기계기구로 기계기구의 현상은 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-. <br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1) 사업체 개요 및 현황<br /><br /> 본 업체는 가구 입가공 및 제조를 목적으로 하는 중소업체로 현재 조업 중이나 이해<br /> 관계인의 부재로 공장에 관한 제반사항의 조사가 불가능하였음.<br /><br /><br /><br />(2) 입지조건<br /><br /> 본 업체는 경기도 포천시 군내면 좌의리 중소 공장이 다수 밀집되어 있는 공장지대에 <br /> 소재하는 공장으로 제반 입지조건 보통시 됨. <br /><br /><br />(3) 기타 <br /><br /> 본건 건물 중 기호(7), (8)건물은 소재지번이 좌의리 2-14로 되어 있으나, 기호(7)건<br /> 물은 좌의리 1-8, 2-14 양지상에, 기호(8)건물은 좌의리 1-8, 2-1 양지상에 소재함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산1길 42-2 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 1-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 2-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 2-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산1길 42-1 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산1길 42-1 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 2-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 좌의리 1-4 공부상 지목은 임야이나 공장진출입 도로로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

소상공인시장진흥공단

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

신OO

공유자

신○○

공유자

임OO

공유자

임○○

공유자

장OO

공유자

장○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포천지사

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

교부권자

포○○

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

근저당권자

대호종합건설가구주식회사

기타

주OOO OOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주식회사 대동티에스

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

압류권자

포OOOO

압류권자

포천세무서

임차인

(주) OO

임차인

(주) 민수

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 1-4 · 임야 432㎡ (432분의 90 최지영 지분 전부)
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 2-13 · 임야 26㎡ (26분의 13 최지영 지분 전부)
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 1-6 · 대 230㎡
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산1길 42-2 · 일반철골구조 경량판넬지붕 2층 공장 1층 90.4㎡ 2층 80㎡
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 1-8 · 공장용지 2570㎡
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 2-1 · 공장용지 281㎡
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 2-14 · 공장용지 59㎡
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산1길 42-1 · 가동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 572㎡
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산1길 42-1 · 나동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 572㎡
• 21-03-02 · 경기도 포천시 군내면 좌의리 2-9 · 도로 539㎡ (539분의 66 최지영 지분 전부)

주변

학군

• 671m · 청성초등학교 · 초등학교

버스

• 406m · 직두2리.우성사료 · 56-5, 57
• 445m · 직두1리.모모슈퍼 · 56-5, 57
• 492m · 청성초교 · 66, 68
• 497m · 직두2리.수원동 · 56-5, 57
• 498m · 좌의리 · 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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