의정부지법 2018타경72518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-08 · 경매접수
2. 18-03-09 · 경매개시결정
3. 18-05-28 · 배당요구종기
4. 18-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8152만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

618.54㎡ (187.1평)

토지면적

3802.00㎡ (1150.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3630만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 4000만

담당계

1계 · 031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

618.54㎡ (187.1평) · 철골조 · 공장용지

대지권

내촌면 12-2

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

다OOO OOOO 외 1

소유자

다OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "소학3리 마을회관" 북측 인근에 위치하고 있는 토지 및 건물(공장)으로써, 인근은 소규모 공장지대, 펜션, 전답 및 농가주택등이 혼재한 지역으로 주위환경은 접근성등 측면에서 보통이하로 판단됨

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 간선도로인 국도 금강로로 시내진출입이 가능하나, 국도에 인접한 토지로 전반적인 교통상황은 보통이하임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 토지<br />인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공장 건부지로 이용중이며, 기호 2토지와 일체의 효용을 이루고 있음<br /><br />- 기호2 토지<br />인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공장 건부지로 이용중임이며, 기호 1토지와 일체의 효용을 이루고 있음<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 일단지로 보았을 때, 폭 약 4-6m의 도로와 접하고 있으나, 현재 지적도상 도로가 유실되어 일부 사유지가 도로로 이용되고 있는바 이에 대해 분쟁중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1 12-2 번지<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관릭권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률><br /><br />-기호2 14-6번지<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관릭권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건축물과 함께 보증금 2천만원 월세 2백만원에 임대중인 것으로 탐문조사되었으나,<br /><br />자세한 사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 가 <br />일반철골조 판넬지붕의 단층 건 (사용승인일 : 2008.12.05)으로써<br /><br />외벽 : 판넬 노출 마감 등<br />내벽 : 판넬 노출 마감 등 <br />바닥 : 시멘트 콘크리트위 몰탈 마감<br /><br />- 기호 나<br />일반철골조 칼라강판 지붕의 단층 건 (사용승인일 : 2008.12.05)으로써,<br /><br />외벽 : 판넬 노출 마감 등<br />내벽 : 판넬 노출 마감 등 <br />바닥 : 시멘트 콘크리트 위 몰탈 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 (창고) 으로 이용중이나, 현재 일부는 임대중이고, 나머지는 공실인 상태임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설, 급배수시설, 소화전 설비, 오수정화시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 2017.06.01에 1동과 2동을 연결하는 면적 56.73㎡ (일반철골조) 증축공사가 완료되었으며, 건축물 대장에는 등재되어 있으나, 등기사항증명서에는 등기되어 있지 않은 상태임<br /><br />- 면적 약24㎡ (3*8)의 소유자 미상의 컨테이너 건물(판넬조)이 소재해 있음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건축물 일부에 보증금 2천만원 월세 2백만원에 임대중인 것으로 탐문조사되었으나,<br /><br />자세한 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 12-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 14-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 포천시 내촌면 금강로 2957 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 포천시 내촌면 금강로 2957 (2동) · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

근저당권자

허OO

근저당권자

허○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이OOO

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이철우.

승계인

제OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

제이비더블유제이차유동화전문 유한회사

압류권자

포OO

압류권자

포○○

유치권자

박OO

유치권자

박○○

임차권자

허OO

임차권자

허○○

임차인

이OOOO OOOO

임차인

이화이앤지 주식회사

임차인

천OO

임차인

천○○

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

다OOO OOOO

채무자겸소유자

다르지오 주식회사

임차인현황

매각공고

• 19-01-16 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 12-2 · 공장용지 3395㎡
• 19-01-16 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 14-6 · 공장용지 407㎡
• 19-01-16 · 경기도 포천시 내촌면 금강로 2957 (1동) · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 370.27 ㎡
• 19-01-16 · 경기도 포천시 내촌면 금강로 2957 (2동) · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장 248.27㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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