의정부지법 2019타경18528-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

163.00㎡ (49.3평)

제시외면적

없음

보증금

68만 (최저가의 10%)

청구금액

8230만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

선단동 212-7 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3) 토지는 경기도 포천시 선단동 소재 ‘선단교차로’ 북서측 근거리에 위치 하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며, 기호(4-6) 토지는 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동 행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-6) 토지 공히 인근에 시내 버스 정류장 및 인근 및 근거리에 43번 국도 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 일부 나지 상태 부분은 일시적으로 전으로 이용중이고, 일부는 현황 하천임. 기호(2):대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도로 및 현황 하천임. 기호(3):대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로 및 현황 하천임. 기호(4):대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로임. 기호(5,6):대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):북동측 일부가 폭 약3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(2,3):본건 토지중 일부가 현황 도로임. 기호(4-6):본건 토지가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 소하천(선단천2)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역)), 소하천구역(재난관 리과-13319(2012. 9. 4)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(2):계획관리지역, 소하천(선단천2)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선(재정비 변경)(2010.09.20.))(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선(43국도 우회도로))(접 합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공 단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제 한보호구역(협의지역)), 소하천구역(재난관리과-13319(2012. 9. 4)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(3):계획관리지역, 소하천(선단천2)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선(재정비 변경)(2010.09.20.)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선(43국도 우회도로))(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공 단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제 한보호구역(협의지역)), 소하천구역(재난관리과-13319(2012. 9. 4)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(4):도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2 구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역)), 비행안전제3구역(지원)(15항 공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한 보호구역(협의지역)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(5):도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-11-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2 구역(협의지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(6):도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2 구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km) (15항공단_제한보호구역(협의지역)), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호(1) 토지의 지목은 대이나, 일부는 현황 하천이고, 기호(2) 토지는 전이나, 현황 도로 및 현황 하천이고, 기호(3) 토지는 도로이나, 일부는 현황 하천임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 포천시 선단동 212-7

감정가

1401만

최저가

686만 (49%)

기일

20-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음