와든스톤법원경매

경매· 전

의정부지법 2019타경78841-1

경기도 포천시 일동면 사직리 728

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1463만9만/평· 감정가 4265만 (34%)

담당계11계031-828-0331(금요일은 재판으로 업무처리가 어렵습니다)

의정부지법 2019타경78841-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1463만감정가 대비 34%
감정가
4265만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 1463만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1549만 ~ 1913만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1463만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
533.23㎡ (161.3평)
제시외면적
없음
보증금
146만 (최저가의 10%)
청구금액
620만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
일동면 728

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 사직리 소재 "사직삼거리" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 전, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근도로대비 등고 평탄(동측 일부는 완경사)한 부정형 토지로서 휴경지 상태이며 본건 일부 지상으로 비포장도로가 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 본건일부 지상을 통과하는 비포장도로를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 온천지구{온천법}임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 임대관계 미상임. ②본건은 인접지와의 연접한 토지로서 지적경계가 불분명한 바, 본건 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요하니 경매진행 및 참여시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-04-17sd2020.04.20 송달간주
20-03-31sd2020.04.02 도달

목록

목록 1 · 경기도 포천시 일동면 사직리 728 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 휴경상태로 일부는 농로로 이용되는 것으로 보이나 정확한 것은 측량 등을 통하여 별도확인을 요함

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

공유자 김OO

공유자 유OO

공유자 허OO

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 포OO

배당요구권자 주OOOOOOOOOO

채권자 경OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-03-16 · 경기도 포천시 일동면 사직리 728 · 전 6221㎡ (김정중 지분전부(35분의 3))

당사자

채권자
경OOOOOOO
채무자
김정중
소유자
김정중

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 400m사직1리.뱀말12, 7-1
  • 417m사직1리.뱀말12, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1549만 ~ 1913만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 포천시 일동면 사직리 728
감정가
4265만
최저가
1463만 (34%)
기일
20-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1549만 ~ 1913만중간 추정: 1703만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1463만 × 106~131% = 1549만 ~ 1913만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 4265만 기준 약 2196만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 포천시 진행 물건