의정부지법 2019타경89261-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-03 · 경매접수
2. 19-12-04 · 경매개시결정
3. 19-12-04 · 배당요구종기
4. 20-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4983만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6906.00㎡ (2089.1평)

제시외면적

없음

보증금

5498만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8238만

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

신북면 888

당사자

채권자

안OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(기호1,2,3,4,10) 본건은 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "경기도의료원 포천병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 도시근교의 미개발지대로서 주위환경은 보통시됨. (기호5) 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천여중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 전원주택 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. (기호6,7,8) 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천여중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 자연림, 캠핑장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. (기호9) 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 개발이 진행중인 나지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 대부분 가능하며(기호4,9,10은 불가) 인근을 지나는 간선도로 및 국도에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 완경사지대내 평탄화한 부정형 토지로서 남측 일부는 주차장, 북측부분은 전(일부 비닐하우스 등)으로 이용중임 기호2): 완경사지대내 평탄화한 부정형 토지로서 지상일부 콘크리트 바닥에 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하며 그외의 부분은 전 등으로 이용중임. 기호3): 완경사지대내 부정형 토지로서 지목 도로임. 기호4): 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중이며 서측부분은 휴경지 상태임. 기호5): 완경사의 부정형 토지로서 지상에 농사용 및 부속 비닐하우스 다수동이 소재함. 기호6,7,8): 완경사의 부정형 토지로서 지상에 제시외 주택(기호7 지상) 및 캠핑용 텐트 등이 설치된 캠핑장으로 이용중이며 기호7,8 토지상으로 개울이 통과하고 있음. 기호9): 완경사의 사다리형 토지로서 동측부분은 일부 전, 일부 타인소유의 주택 등이 점유 하고 있는 것으로 관찰되며 서측부분은 자연림 상태임. 기호10): 완경사의 부정형 토지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 지적도상 맹지이나 남측부분이 인접필지(신읍동 산2-43)와 주차장으로 이용중인 바 남동측 현황도로에 연계되어 있음. 기호2): 북동측으로 지목 도로인 기호3 토지에 접하여 있음. 기호3): 지목 도로로서 북측으로 인접필지상 현황도로에 연계됨. 기호4,10): 맹지로서 인접필지를 경유해야 출입가능함. 기호5): 지적도상 맹지이나 남서측 인접필지를 경유하는 비포장 농로에 접함. 기호6): 지적도상 맹지로서 남동측 인접필지(기호7,8)를 경유해야 진출입 가능함. 기호7): 남동측 인접필지를 경유하는 포장도로에 접하며 북동측으로 지적도상 도로(현황 등산로)에 접하여 있음. 기호8): 남동측 인접필지(기호7)를 경유해야 출입이 가능하며. 북동측으로 지적도상 도로(현황 등산로)에 접하여 있음. 기호9): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4,5,10) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배출시설 설치제한지역임. 기호3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배출시설 설치제한지역임. [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 성장관리 권역, 배출시설설치제한지역 임. 기호7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(일부 제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육 제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치 제한지역임. 기호9) :도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1. 토지

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

홍OO

공유자

김OO

교부권자

포OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

점유자

최OO

채권자

안OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-29 · 경기도 포천시 신북면 가채리 888 · 답 380㎡
• 20-05-29 · 경기도 포천시 신북면 가채리 886 · 답 4635㎡
• 20-05-29 · 경기도 포천시 신북면 가채리 887 · 전 1891㎡

주변

학군

• 987m · 포천중학교 · 중학교
• 1006m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1162m · 왕방초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 약수터 · 100, 56, 56-1, 56-7, 57, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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