의정부지법 2020타경4761-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-13 · 경매접수
2. 20-03-26 · 경매개시결정
3. 20-03-26 · 배당요구종기
4. 20-12-02 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7857만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

259.00㎡ (78.3평)

제시외면적

없음

보증금

4785만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.96㎡ (18.1평) · 상가

대지권

소흘읍 77-40

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "하송우사거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 노선상가지대에 소재하는 물건으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근버스정류장과의 거리, 노선의수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 일련번호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 서측으로 왕복7차선 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 공히 도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(43번국도 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상건물 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 (㉠)이 소재하며, 대상 토지의 사용ㆍ수익에 영향을 미치는 것으로 판단되는 바, 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상물건 일련번호2-(가) 브럭조 세멘기와지붕 단층건으로 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상건물은 "주택"으로 이용중인 것으로 외부관찰 및 인근 탐문결과 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

대상건물은 기본적인 전기설비 및 위생 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상건물 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 (㉡ - ㉢)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물은 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 외부관찰 및 인근 탐문결과 "주택 등"으로 이용중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 77-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 호국로 772 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가. 목록 1. 토지(용도 : 대지)

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권자

포OOOOOO

임차인

김OO

임차인

다OOOOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

백O

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-02 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 77-40 · 대 259㎡
• 20-12-02 · 경기도 포천시 소흘읍 호국로 772 · 브럭조 세멘기와지붕 단층 제2종근린생활시설 59.96㎡

주변

학군

• 860m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 871m · 송우중학교 · 중학교
• 1209m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1341m · 갈월중학교 · 중학교
• 1448m · 신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 하송우리 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 56-1, 66, 67, 68, 69, 72, 72-3, 87-3, 87-4
• 97m · 하송우리 · 31, 33, 35, 35-1, 66, 68, 87-4
• 164m · 하송우리 · 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 253m · 송우교 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 67, 68, 72, 72-3
• 411m · 송우3리 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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