와든스톤법원경매

경매· 전

의정부지법 2020타경15952-1

경기도 포천시 신북면 삼정리 277-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8389만4만/평· 감정가 1억 7121만 (49%)

담당계5계031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

의정부지법 2020타경15952-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8389만감정가 대비 49%
감정가
1억 7121만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 8389만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8867만 ~ 1억 830만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8389만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
6585.00㎡ (1992.0평)
제시외면적
없음
보증금
838만 (최저가의 10%)
청구금액
5936만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
신북면 277-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 삼정리에 소재하는 "포천삼정초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야 및 위락시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 제반 대중교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 농경지(휴경지)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(73사단_제한보호구역(15m위탁지역)), 성장관리권역, 배출시설설치제한구역, 영농여건불리농지임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 입목이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-13sd2021.12.15 도달
21-12-01sd2021.12.06 도달
21-02-04sd2021.02.19 도달
20-12-31sd2021.01.11 폐문부재
20-11-27sd2020.12.20 폐문부재
20-10-26sd2020.11.05 수취인부재

목록

목록 1 · 경기도 포천시 신북면 삼정리 277-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

가. 목록 1. 토지

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OO(OOO)

배당요구권자 서OOOOOOO

승계인 더OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 남OOOOO

지상권자 농OOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-16 · 경기도 포천시 신북면 삼정리 277-1 · 전 6585㎡

당사자

채권자
더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8867만 ~ 1억 830만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 포천시 신북면 삼정리 277-1
감정가
1억 7121만
최저가
8389만 (49%)
기일
21-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8867만 ~ 1억 830만중간 추정: 9698만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8389만 × 106~129% = 8867만 ~ 1억 830만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 1억 7121만 기준 약 1억 1094만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 포천시 진행 물건