와든스톤법원경매

경매· 답

의정부지법 2020타경73712-1 NF

경기도 포천시 군내면 하성북리 702-3

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9473만104만/평· 감정가 9473만 (100%)

담당계10계031-828-0359 (경매절차 관련 문의)

의정부지법 2020타경73712-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9473만감정가 대비 100%
감정가
9473만최저가 = 감정가
최저 평당가
104만/평토지면적 기준 · 총액 9473만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9691만 ~ 1억 2334만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9473만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
299.80㎡ (90.7평)
제시외면적
없음
보증금
947만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
도로명주소
포천로1554번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 답
대지권
군내면 702-3 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "포천일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 일부는 제시외건물 건부지로, 일부는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2016-03-29), 주거개발진흥지구(포천4지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m∼10m)(포천4지구)(저촉), 중로2류(폭15m∼20m)(포천4지구)(저촉), 중로3류(폭12m∼15m)(포천4지구)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2017-02-03)(포천일고등학교), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 답이나 현황 일부는 제시외건물 건부지로 일부는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-08-23mg—
20-04-29sd2020.05.14 도달
20-03-25sd2020.04.02 기타송달불능

목록

목록 1 · 경기도 포천시 군내면 하성북리 702-3 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목록 1. 부동산의 용도는 답이나,현황상 제시외 건물(7개동) 부지, 텃밭의 부지, 수목이 식재된 조경 농원(수 십 그루)의 부지, 주차장 및 진입도로 등으로 활용 중임

부동산

부동산표시목록

공유자 이OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 포OO

채권자 주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-31 · 경기도 포천시 군내면 하성북리 702-3 · 답 2998㎡ (갑구 순위번호 1번 10분의 1 이정희 지분 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 278m포천일고등학교고등학교
  • 1016m포천 초등학교초등학교
  • 1025m왕방초등학교초등학교
  • 1188m포천여자중학교중학교
  • 1284m포천중학교중학교

버스

  • 195m군내면하성북1리3200
  • 234m반월아트홀.여성회관3200, 6, 6-1, 72-3, 77-1
  • 245m군내면하성북1리3200
  • 263m반월아트홀.여성회관3200포천, 72-3포천
  • 403m포천일고등학교56, 56-5, 57, 66, 68, 73-3, 포춘버스포천권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9691만 ~ 1억 2334만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 포천시 군내면 하성북리 702-3
감정가
9473만
최저가
9473만 (100%)
기일
21-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9691만 ~ 1억 2334만중간 추정: 1억 544만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9473만 × 102~130% = 9691만 ~ 1억 2334만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 포천시 진행 물건