의정부지법 2020타경83542-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-28 · 경매접수
2. 20-07-30 · 경매개시결정
3. 20-07-30 · 배당요구종기
4. 21-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9895만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5541.00㎡ (1676.1평)

제시외면적

없음

보증금

3989만 (최저가의 10%)

청구금액

8556만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

영중면 57 · 자연녹지지역

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 포천시 영중면 성동리 소재 "성동1교" 동남 측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설들이 산재하고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하 는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동고등학교" 동남 측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 중, 소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 포천시 화현면 화현리 소재 "화현면사무소" 동남 측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농가주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 토지는 지적도상 "맹지"이나 인접 필지로 도로계획 등이 되어 이를 통하여 출입이 가능하고, 지방도변에 노선버스 정류장이 근접되어 있어 대중교통 상황 원만한 편임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반 노선버스 정류장이 근접되어 위치하고 있어 대중교 통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나, 노선 버스 정류장이 원거리에 소재하여 대중교통 상황 은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 서하향 완경사지의 자연림이었으나, 개발허가를 받아 토목공사가 상당히 진척되어 평탄하게 되어 있음. (감정을 위한 현장 조사 시 공사가 중단되어 있었음.)

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

본건 토지는 북하향 완경사의 임야로 건축허가를 받아 북측 일부가 토목공사로 경사가 완화되어 있으나, 현재 공사가 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(3), (4)토지 : 2필지 일단의 부정형의 토지로 기호(4)토지 일부는 현황 "도로"로 이용 중이며, 여타 부분은 정원 및 공업 기타 토지임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 폭 4m 이상의 도로가 개설되어 있으며, 본건 토지 일부가 도로로 사용되고 있음.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 "맹지"이나, 인접 토지 화현리 1142-1(구거)토지를 통하여 폭 3m 이상 도로로 출입 가능함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 "맹지"이나, 서남 측으로 개발행위 허가 시 폭 4m 이상의 도로개 설 계획이 되어 있음.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2018-09-19), 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 준보전산지[산지관리법], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치제 한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5)토지 : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한구역)[가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 가축사육제한구 역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 사방지(2014- 09-22)(산림 녹지과 문의)[사방사업법], 준보전산지[산지관리법], 성장관 리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률]. 기호(6)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률], 사방지(2014-09-22)(산림녹지과문의)[사방사업 법], 준보전산지[산지관리법], 성장관리권역[수도권 정비계획법], 배출시 설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)[가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 가축사육제한구역(전부제한구역 )[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 성장관리권역[수도권정비 계획법], 배출시설설치 제한지역[수질 및 수 생태계 보전에 관한 법 률]. 기호(3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치 제한지역 [수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

"지적도" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 공사를 위한 컨테이너박스가 하나 소재함.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

본건 기호(3), (4)토지는 지목이 "공자용지"이나, 일부는 정원, 일부는 도로 및 공업 기타 토지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : 본건 토지 중 공장설립허가를 받았던 토지의 면적은 7,470㎡이며, 본건 토지 중 동측 및 동북측 일부 "도로"로 사용되는 면적은 833㎡임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 * 개발행위 허가 사항 - 허가번호 : 2019-허가-461호 - 신청인 : 송태현 - 허가 토지 소재지 : 경기도 포천시 영중면 성동리 56, 57, 58 - 허가 면적 : 4,991㎡ - 개발행위 종류 : 농지전용허가, 산지전용허가 - 개발행위 목적 : 제1종근린생활시설(소매점) 부지 조성 - 사업 기간 : 2019.10. - 2021.09.30 ※ 2019. 12. 11 : 착공 신고 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 2층 건물로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장 벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 목재, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 강화 마루, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 현관, 방(2), 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실(2), 드레스룸, 다용도실, 보일러실 등 2층 : 방(3), 거실, 욕실겸 화장실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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부동산표시목록

가압류권자

조OO

근저당권자

김OO

근저당권자

의OOOOOOOO

근저당권자

일OOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOO

지상권자

의OOOOOOOO

지상권자

일OOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-18 · 경기도 포천시 영중면 성동리 57 · 임야 5541㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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