와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2020타경85128-1

경기도 포천시 일동면 사직리 산37

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가571만1만/평· 감정가 2380만 (24%)

담당계6계031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

의정부지법 2020타경85128-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
571만감정가 대비 24%
감정가
2380만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 571만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
605만 ~ 749만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 571만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1586.80㎡ (480.0평)
제시외면적
없음
보증금
57만 (최저가의 10%)
청구금액
3363만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
일동면 37

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 사직리 소재 "조침리마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘, 저수지(유지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 임업용산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-11sd2022.01.11 도달
21-12-14sd2021.12.16 도달
21-10-26sd2021.10.26 송달간주
21-10-13sd2021.10.19 주소불명
20-09-16sd2020.09.16 도달

목록

목록 1 · 경기도 포천시 일동면 사직리 산37 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

가. 목록 1. 토지

부동산

부동산표시목록

가압류권자 강OOOOOOO

공유자 김OO

공유자 서OO

공유자 장OO

교부권자 포OO

채권자 강OOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-12-06 · 경기도 포천시 일동면 사직리 산37 · 임야 31736㎡ (20분의 1 박기석 지분 전부)

당사자

채권자
강OOOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 605만 ~ 749만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 포천시 일동면 사직리 산37
감정가
2380만
최저가
571만 (24%)
기일
21-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
605만 ~ 749만중간 추정: 666만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 28.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 571만 × 106~131% = 605만 ~ 749만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 2380만 기준 약 997만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 포천시 진행 물건