와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2021타경3505-2

경기도 포천시 영북면 산정리 619

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1195만119만/평· 감정가 1195만 (100%)

담당계12계031-828-0364 (경매절차 관련 문의)

의정부지법 2021타경3505-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1195만감정가 대비 100%
감정가
1195만최저가 = 감정가
최저 평당가
119만/평토지면적 기준 · 총액 1195만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1222만 ~ 1556만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1195만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
33.20㎡ (10.0평)
제시외면적
없음
보증금
119만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 56만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
영북면 619 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "평강랜드" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 제차량접근 가능하며, 근거리의 산정호수유원지를 통행하는 78번 및 387번 지방도로의 접근성 무난하나, 일반 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 부정형 완경사지로 농경지 및 일부 휴경지 상태로서 수목이 일부에 자생하고 있으며, 기호(2)토지는 부정형 완경사지로 타인소유 제시외 등기건물부지 및 산책로와 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 남측 및 서측으로 포장도로에 접하며, 기호(2)토지는 인접지를 거쳐 포장도로에 접한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 본건 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(2)토지상에 토지전체면적 3937㎡중3937분의 3771지분권자인 "유창열" 단독소유의 경량철골조 경량판넬지붕 단층건물 2개동(동식물관련시설 158.4㎡, 142㎡)이 소재하는 바, 이는 평가대상토지소유자 이용주외 4인과 무관한 제시외건물임. 한편, 제시외건물의 건물용도가 동식물관련시설로 등재되어 있으나, 현황은 객실, 방, 교육실, 샤워실, 화장실 등으로 펜션용으로 구조변경하여 이용중인 것으로 확인되었는 바, 기준시점 현재는 공실상태로 폐문상태임.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상 지목 "임야"이나, 본건 지상에 등기된 건물 2개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-08-04sd2022.08.05 도달
22-07-07sd2022.07.11 도달
22-06-03sd2022.06.09 도달
22-03-08sd2022.03.23 도달
22-02-11sd2022.02.26 도달
21-12-22sd2021.12.30 폐문부재
21-10-06sd2021.10.14 도달
21-08-26sd2021.09.01 폐문부재
21-05-21sd2021.05.22 기타송달불능

목록

목록 1 · 경기도 포천시 영북면 산정리 611 · 토지 · 전

목록 2 · 경기도 포천시 영북면 산정리 619 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

점유 기타점유 · 1명

가. 목록1.부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
성○○○(여, 60대)기타 - 경작지
유○○주거

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자 김OO

공유자 유OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 포OO

교부권자 포OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 한OOOOOOO

배당요구권자 해OOOOOOOOO

압류권자 남OOOOO

압류권자 의OOOOO

점유자 성OOO(OO OOO)

점유자 유OO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-18 · 경기도 포천시 영북면 산정리 619 · 임야 3937㎡ (갑구 순위번호 7번 이경희, 이기주, 이명숙, 이용주, 이현숙의 각 19685분의 166 지분씩 전부)

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
망 OOOO OOOOO OOO 외 4명
소유자
망 OOOO OOOOO OOO 외 4명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1222만 ~ 1556만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 포천시 영북면 산정리 619
감정가
1195만
최저가
1195만 (100%)
기일
22-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1222만 ~ 1556만중간 추정: 1330만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1195만 × 102~130% = 1222만 ~ 1556만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›포천시›2022년

경기도 포천시 진행 물건