의정부지법 2021타경6597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-21 · 경매접수
2. 21-06-25 · 경매개시결정
3. 21-06-25 · 배당요구종기
4. 22-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9502만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.81㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6617만

담당계

1계 · 031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕방로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 93.81㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신읍동 261

호

1층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "왕방초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상4층건 내 1층 102호 및 2층 203호로서 외벽:대리석 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽:몰탈위 수성페인트, 타일 등 인테리어 마감. 창호:샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 근린생활시설(피아노학원)로 이용중임 기호 2 : 근린생활시설(소매점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터 및 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 왕방로 261, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 포천시 왕방로 261, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

철근콘크리트조 4층 근린생활시설임, 현재 1층 102호는 피아노학원 간판은 있으나 현재 영업을 하고 있지 않고 출입문도 잠겨있는 상태임, 2층 203호의 경우는 문은 잠겨있지 않은 상태이고 창고 용도로 현재 사용되고 있는 것으로 추정되나 204호 세입자들의 진술에 의하면 현재 203호에 세입자는 없으며, 임대인 소유로 추정되는 문구 관련 물품 등이 실내에 적치되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OO

임차인

정OO

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-29 · 경기도 포천시 왕방로 261, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상4층 제2종 근린생활시설 지1층 124.02㎡ 1층 676.49㎡ 2층 684.06㎡ 3층 618.15㎡ 4층 610.67㎡ 옥탑1층 56.79㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 93.81㎡

주변

학군

• 148m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 310m · 포천여자중학교 · 중학교
• 430m · 포천중학교 · 중학교
• 850m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 886m · 포천일고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 한신아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 199m · 포천중학교입구 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3, 포춘버스영중권역, 포춘버스포천권역
• 234m · 왕방초.포천여중.포춘버스 · 포춘버스포천권역
• 318m · 포천시보건소 · 12, 201, 8, 87-3
• 320m · 코스미아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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