의정부지법 2021타경9763-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-28 · 경매접수
2. 21-10-12 · 경매개시결정
3. 21-10-12 · 배당요구종기
4. 24-06-25 · 1차 매각기일 · 최저가 40억 2781만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4547.37㎡ (1375.6평)

토지면적

18493.00㎡ (5594.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 278만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 3816만

담당계

8계 · 031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 4547.37㎡ (1375.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 창고용지

대지권

창수면 121 · 계획관리지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOOO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "금주동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 소규모 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근 지방도변에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통의 이용 편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대부분 북향 하향 완경사의 부정형 토지로서, 목장용지, 축사부지, 공장 및 창고부지, 일부 임야 및 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 4미터내외의 관습상도로와 접하며, 동측의 기호(8) 토지를 경유하여 출입중임. 기호(6,7)): 지적도상 맹지이나 동측의 기호(8) 토지를 통하여 출입중임 기호(8) : 기호(10) 도로와 접함. 기호(10, 13, 20, 21,27,30) : 대부분 진입도로로 이용 중인 상태임. 기호(11,12,14,15,16,18,19) : 지적도상 맹지이나 입접 토지를 통하여 출입 중임. 기호(22) :북서측 및 북서측으로 로폭 약4미터정도의 포장도로와 접함. 기호(28) : 서측으로 로폭 약4미터 정도의 포장도로를 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6,8,9,10,13,19,28,30) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(11,12,14,18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(15,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [추가기재사항] 산지관리법 협의대상(2024.12.10. 까지). 기호(20,22) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(21) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(27) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

" 건물감정평가요항표 참조 "

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8) : 공부상 지목 "묘지"이나 현황 대부분 "잡종지" 로 이용중인 상태임. 기호(27, 30) : 공부상 지목 "답", "전"이나 현황 대부분 "도로" 로 이용중인 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 으로서 벽체 : 조적조 외벽 : 드라이비트마감 바닥 : 세멘몰탈 및 콘슬레이트 마감 창호 : 새시 단창임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 으로서 벽체 : 조적조 외벽 : 드라이비트마감 바닥 : 세멘몰탈 및 콘슬레이트 마감 창호 : 새시 단참임. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 으로서 벽체 : 조적조 외벽 : 드라이비트마감 바닥 : 세멘몰탈 및 콘슬레이트 마감 창호 : 새시 단창임. 기호(5) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 단층 으로서 외벽 : 드라이비트 마감 바닥 : 세멘몰탈 마감 창호 : 새시 단창임. 기호(17) : 철근콘크리트구조 썬라이트지붕 및 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서 벽체 : 철근콘크리트조(벽체높이 약 4.5m) 바닥 : 콘크리트 노출 높이 : 처마 약 5.5m, 최고높이 약 7.7m임. 기호(23) : 철골철근콘크리트구조 썬라이트지붕 단층으로서 벽체 : 4m 콘크리트조, 5m 콘크리트조 바닥 : 콘크리트 노출 높이 : 처마 약 7m, 최고높이 약 9.5m 내외임. 기호(24) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 벽체 : 판넬조 바닥 : 세멘몰탈 마감 창호 : 새시 단창임. 기호(25) : 철근콘크리트구조 경량판넬지붕 2층으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 바닥 : 우드타일 및 데코타일 마감. 창호 : 새시 단창임. 기호(26) : 경량철골구조 피씨카보네이트지붕 단층으로서 벽체 : 썬라이트마감. 바닥 : 콘크리트임. 기호(29) : 벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서 외벽 : 벽돌 치장 쌓기. 내벽 : 벽지도배 마감 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 축사(분만사 등) 기호(3) : 축사(임신사 및 자돈사 등) 기호(4) : 축사(육성사 등) 기호(5) : 창고 및 기계실 기호(17) : 퇴비사 등 기호(23) : 공장 등 기호(24) : 공장 및 기계실 등 기호(25) : 1층 : 휴게실, 샤워실, 주방 및 식당 등 2층 : 사무실, 탕비실, 화장실 등. 기호(26) : 차량소독기 및 기계실 등 기호(29) : 주택으로서 방2, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,3,4) : 축사 건물로서 위생 및 급배수설비, 자동환기설비 등 되어있음. 기호(25, 29) : 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본 건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "금주동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 소규모 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

본 건 토지는 대부분 부정형의 토지로서, 주로 축사부지 및 그 부속 토지로 이용 중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본 건 건물은 주로 동.식물 관련시설(축사 및 관련시설) 및 공장, 창고 용도의 철근콘크리트 구조 및 일반철골구조의 건물로서 제반 현상은 노후된 상태임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 건 기계기구는 가축분뇨자원 재활용을 위한 기계장치 및 기계기구류로서 제반 관리 상태 및 현상 보통 정도임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본 건 기계기구 중 기호(2)는 철거되어 소재불명 상태임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

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점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

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목록 1.

부동산표시목록

가등기권자

동OOOOOOO

가등기권자

안OO

가등기권자

진OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

믿OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

씨OOOOOO OOOO

근저당권자

장OO(OOOO OOOOOOO OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOOO OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

믿OOOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

한O

소유자

윤OO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

유치권자

주OOO OOO

제3취득자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121 · 창고용지 1502㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 122-1 · 전 871㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 122 · 잡종지 177㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 132-3 · 도로 26㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 132-4 · 도로 30㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 133 · 공장용지 8468㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 옥수로214번길 107-51 · 가동호 철골철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 공장 3780.22㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 옥수로214번길 107-51 · 나동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 94.9 ㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 옥수로214번길 107-51 (다동) · 철근콘크리트구조 경량판넬지붕 2층 공장 1층 80.5㎡ 2층 82.95㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 옥수로214번길 107-51 (라동) · 경량철골구조 피씨카보네이트지붕 단층 공장 1층 46.8㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 133-1 · 답 52㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121-2 · 도로 128㎡
• 24-05-14 · 소재지:경기도 포천시 창수면 주원리 133 · 등록번호:제2018-193호외 종류:기계기구 목록 공장 및 광업재단법 제6조에 의함(제2018-193호, 2018-194호, 2019-181호) 1.가축분뇨 공동자원화시설 2-1스크류 교반발효기 3.축산분뇨고액분리기 4.액비제조시스템 5.퇴비 원료투입장치, 자동포장 및 ROBOT PALLETIZER 시스템 6.수변전설비 7.미생물배양시설
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121-3 · 창고용지 1336㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121-4 · 임야 5256㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121-5 · 도로 24㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121-6 · 임야 203㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121-7 · 잡종지 400㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121-8 · 잡종지 20㎡
• 24-05-14 · 경기도 포천시 창수면 주원리 121 가동호 · 가동호 철근콘크리트구조및 목구조 에프알피채광판지붕 단층 창고시설 462 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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