의정부지법 2021타경89189-1 은성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-26 · 경매접수
2. 21-12-13 · 경매개시결정
3. 21-12-13 · 배당요구종기
4. 22-10-18 · 1차 매각기일 · 최저가 5700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

640.77㎡ (193.8평)

제시외면적

없음

보증금

570만 (최저가의 10%)

청구금액

2907만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호국로929번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은성빌라 · 640.77㎡ (193.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

설운동 929

호

4층

당사자

채권자

포OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리사거리" 서측 약 500m 지점에 소재하며, 주 위는 대부분 연립주택 및 다세대주택, 일부 단독주택 및 소규모 농경지, 창고 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 제4층건 내 제1층 제101호로, 외벽 : 적연와 치장 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수시설, 위생시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 가장형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사욱제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률], 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁징역)) [군사기지 및 군사시설 보호법], 제한보호구역(지원/헬기 : 2km)(15항공단_제한보호구역 (협의지역))[군사지기 및 군사시설 보호법], 배출시설설치제한지역[물환경보전법], 성장 관리권역[수도권정비계획법].

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권은‘325분의 30.35이나, 토지대장(대지권 등록 부)상 대지권은‘326분의 26.38’이며, 본 감정평가는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명 서상 대지권면적을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 업무에 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 호국로929번길 41, 1층101호 (설운동,은성빌라) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 4층 다세대주택 및 근린생활시설의 1층 상가로 현장에는 은성빌라 가동과 나동이 소재하나, 포천시 설운동 105-3번지는 은성빌라 가동으로 확인됨, 가동 101호는 `임경옥 피부이야기`라는 간판이 있으며 현재 문이 굳게 닫혀있고, 우편함에는 우편물이 수북하게 쌓여있는 것으로 보아 현재 아무도 영업을 하고 있지 않는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

포OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-18 · 경기도 포천시 호국로929번길 41, 1층101호 (설운동,은성빌라) · 철근콘크리트조 및 벽돌조 4층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 152.045㎡ 2층 152.045㎡ 3층 152.045㎡ 4층 140.285㎡ 철근콘크리트조 및 벽돌조 (근린생활시설) 44.345㎡

주변

학군

• 1327m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 312m · 이마트포천점 · 1, 100, 35, 35-1, 36
• 381m · 이마트포천점 · 100, 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 382m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역
• 405m · 삼보주택 · 1, 50, 63, 69, 8
• 409m · 선단4통.장승거리 · 50, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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