의정부지법 2022타경1520-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-17 · 경매접수
2. 22-03-21 · 경매개시결정
3. 22-03-21 · 배당요구종기
4. 23-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9065만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

219240.00㎡ (66319.8평)

제시외면적

없음

보증금

8906만 (최저가의 10%)

청구금액

6401만

담당계

9계 · 031-828-0336 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

관인면 259

당사자

채권자

홍OO

채무자

이OO

소유자

라OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "근홍교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 캠핑장 등이 혼재하는 포천시의 외곽농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하나 전방의 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3 : 부정형의 완경사의 토지로서 임야상태임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 휴경지임. 기호 4 : 부정형 완경상의 토지로서 근린생활시설의 부지임. 기호 6,7: 부정형 급경사의 토지로서 임야상태이고 일부는 "도로" 및 "공지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 출입가능함. 기호 2,3,4 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6,7 : 북측으로 세로와 접하며 본건의 일부가 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 농림지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-11)(한탄강홍수조절댐 건설사업)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2018-12-28)(한탄강홍수조절댐 건설사업)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2018-12-28)(한탄강홍수조절댐 건설사업)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4 : 생산관리지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-11)(한탄강홍수조절댐 건설사업)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 7 : 농림지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2018-07-11)(한탄강홍수조절댐 건설사업)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2018-12-28)(한탄강홍수조절댐 건설사업)(접합) , 소하천(2018-11-02)(능말천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2013-01-04)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 6,7 : 공부상 임야이나 일부는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 5(가) : 경량판넬구조 경사판넬지붕 단층건으로서 외 벽 - 목재싸이딩 등 내 벽 - 판넬마감 등 바 닥 - 장판깔기 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 근린생활시설(소매점)이나 장기간 공실상태인 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도", "사진용지" 등과 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 관인면 사정리 88-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 포천시 관인면 사정리 88-10 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 경기도 포천시 관인면 사정리 88-11 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 포천시 관인면 사정리 89-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 포천시 관인면 뗏마루길 87 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산259 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산260 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권부질권자

송OO

근저당권자

김OO

근저당권자

염OO

근저당권자

장OO

근저당권자

조OO

근저당권자

최OO

근저당권자

포OOOOOO

소유자

라OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

저당권부질권자

김OO

지상권자

포OOOOOO

채권자

홍OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-24 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산259 · 임야 56727㎡
• 23-05-24 · 경기도 포천시 관인면 사정리 산260 · 임야 162513㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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