의정부지법 2022타경3229-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-28 · 경매접수
2. 22-06-29 · 경매개시결정
3. 22-06-29 · 배당요구종기
4. 23-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1507만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

793.33㎡ (240.0평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

1783만

담당계

2계 · 031-828-0323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

가산면 89 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 마전리 소재 「마전3리 마을회관」 남서측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 임야가 주를 이루고 전, 답의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 순수 산림지대 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측으로 금우로가 소재하며, 북서측에 도보가 용이하지 아니한 거리에 버스 정류장이 소재하나, 그 일일 운행횟수 및 그 노선 등으로 보아 대중교통 이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 전체적으로 인근 필지 대비 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로 자연림 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측에 그 상태가 양호한 노폭12M 이상의 금우로가 소재하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(2015-08-24), 중로3류(폭 12m-15m)(2018-11-02)(가산노블리제C.C 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역(제1종수원함양보안림)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 분묘1기가 소재하는 것으로 파악됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. - 본건은 수인 이상이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바, 전체를 기준으로 한 단가에 지분에 해당하는 면적을 적용하여 평가하였음. - 탐문조사 시 본건 기호1 지상에 육안으로 확인 가능한 분묘1기가 소재하는 것으로 파악되나, 인접토지의 출입통제를 위한 시설물 및 수목 등으로 인하여 진입이 용이하지 아니하며 그 면적의 전체적인 수색과 확인이 곤란하였음. 이에 추후 분묘기지권 등이 성립할 경우 가격이 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. (‘토지감정평가명세표’ 참고) - 본건의 임대관계 미상임. - 본건 지상에 자생하는 입목은 임지에 포함하여 거래되는 일반 거래관행에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 마전리 산89 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 지목은 임야이고, 본건 부동산은 도로에 접해 있고 급경사지에 수종미상의 나무 등이 울창하며

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

공유자

정OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-02 · 경기도 포천시 가산면 마전리 산89 · 임야 2380㎡ (정종근 지분(3분의 1) 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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