의정부지법 2022타경4680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-28 · 경매접수
2. 22-10-07 · 경매개시결정
3. 22-10-07 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9694만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12991.00㎡ (3929.8평)

제시외면적

없음

보증금

6969만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3009만

담당계

7계 · 031-828-0364 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

가산면 66-14 · 보전관리지역

당사자

채권자

이OO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 경기도 포천시 가산면 금현리 소재 「금현3리 마을회관」 남측에 위치하며, 본건 인근은 전, 답의 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 산림지대 등으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 대체적으로 차량으로의 접근이 가능하며, 그 일대의 북서측으로 궁말2길이 소재함. 본건 일대 북측으로 도보가 용이하지 아니한 거리에 버스 정류장이 소재하나, 그 일일 운행횟수 및 그 노선 등으로 보아 대중교통 이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체적으로 인근 도로 및 필지와 완만한 경사를 이루는 사다리형 및 부정형 등의 토지로써, 기호1: 자연림 등, 기호2, 4 ,6, 8: 도로 등, 기호7, 기호9: 단독주택, 기호3, 5, 10, 11: 토지임야 등으로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일대의 북서측에 그 상태가 보통인 노폭4M 내외의 비포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1, 3, 10 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -기호2, 5, 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호4, 6, 8, 9, 11 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호7 및 기호9 지상에 제시외 건물ㄱ-ㄹ이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. - 본건 토지 중 기호2, 4, 6, 8은 공히 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바, 전체를 기준으로 한 단가에 지분에 해당하는 면적 을 적용하여 평가하였음. - 본건 토지 중 기호8은 현황도로에 해당하여 사용수익상 불리한 정도를 감안하여 평가하였 으며, 경계 및 정확한 면적 등을 확정하기 위한 측량이 실시될 경우 그 위치, 경계 및 면적 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 본건 토지 중 기호7 지상의 울타리, 조경수 및 수목 등은 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 중 기호7, 기호9 토지는 현황 주거용 건부지(단독주택) 및 그 예정지로 건물에 관한 등기사항전부증명서 및 건축물관리대장은 존재하지 아니하나, 신축 신고( 2012-허가담당관-신축신고-485호, 486호 )가 각각 확인되어 그 내용을 반영하여 평가하되, 차후 사용승인 등의 과정에서 변경사항이 있을 경우 각 토지의 이용상황과 건축면적, 제시외건물 ㄱ-ㄹ의 구조, 건축면적과 연면적 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소유 및 사용의 권원이 확실하지 아니한 제시외 건물ㄱ-ㄹ이 소재하여, 본건 토지 중 기호7, 기호9에 대하여 법정지상권이 성립하는 등, 사용 수익에 제한이 있을 경우의 단가를 병기하니, 경매 참여시 주의하시기 바람. (토지건물감정평가명세표 참고) - 제시외건물의 경우 이해관계인의 폐문 부재 등으로 이용상황 및 내부구조, 내부 공사의 진행정도 등은 외부관찰 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상의 적채물, 토지 중 기호9 지상에 평가제외건물 ㅁ(견사4개), ㅂ(컨테이너), 기호5 및 기호11 지상에 평가제외건물 ㅅ, ㅇ(컨테이너)이 각각 소재하나, 평가의 목적 및 이동이 용이한 점 등에 따라 평가에서 제외하였으니, 경매참여시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 자생하는 입목 등은 평가의 목적, 거래관행 및 현실적인 이용상황에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매참여시 참고하시기 바람. - 본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 금현리 산66-14 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-34 · 토지 · 임야
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

봉OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

교부권자

포OO

근저당권자

의OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OO

근저당권자

최OO

소유자

김OO

승계인

최OO

압류권자

의OOO

지상권자

의OOOOOOOO

지상권자

최OO

채권자

이OO

채권자

최OO(OOOOOOO)

채권자

최OO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 산66-14 · 임야 6372㎡
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-34 · 임야 45㎡
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-35 · 목장용지 264㎡
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-2 · 도로 638㎡ (갑구 26번, 27번 김우수 지분(638분의 149) 전부)
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-7 · 임야 128㎡
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-14 · 도로 54㎡ (갑구 9번 김우수 지분(27분의 23) 전부)
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-15 · 목장용지 2172㎡
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-18 · 도로 182㎡ (갑구 18번 김우수 지분(182분의 12) 전부)
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-25 · 목장용지 847㎡
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-28 · 목장용지 127㎡ (갑구 7번, 8번 김우수 지분(127분의 87) 전부)
• 24-10-16 · 경기도 포천시 가산면 금현리 23-30 · 목장용지 2869㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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