의정부지법 2022타경76630-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-09 · 경매접수
2. 22-06-23 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 23-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 7156만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1611.35㎡ (487.4평)

토지면적

8446.00㎡ (2554.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4715만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9734만

담당계

6계 · 031-828-0359 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영북로12번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1611.35㎡ (487.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

영북면 8-3 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 문암리 소재 "문암리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1-3: 3필 일단의 사다리형 토지로 공장부지로 이용중임. 본건 기호4: 부정형 토지로 현황 임야임. 본건 기호5: 부정형 토지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 본건 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 본건 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본건 기호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본건 기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호4의 공부상 지목은 도로이나, 현황 임야인것으로 확인되며 이는 불법적이거나 일시적인 이용은 아닌것으로 판단되어 감정평가에 관한 규칙 제6조(현황기준 원칙)에 의거하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 가: 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감, 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 본건 기호 나: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 가: 1층은 공장 및 사무실로 이용중이며, 2층은 기숙사로 이용중임. 본건 기호 나: 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설, 급배수시설 및 기숙사에는 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 포천시 영북면 영북로12번길 16-1 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 포천시 영북면 영북로12번길 16-1 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-17 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

농OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

포OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-20 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-3 · 공장용지 5987㎡
• 23-06-20 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-4 · 공장용지 928㎡
• 23-06-20 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-14 · 공장용지 1150㎡
• 23-06-20 · 경기도 포천시 영북면 영북로12번길 16-1 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 800㎡ 2층 171.35㎡
• 23-06-20 · 경기도 포천시 영북면 영북로12번길 16-1 (나동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 640㎡
• 23-06-20 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-5 · 도로 728㎡ (갑구 순위번호 9번 728분의 364 주식회사 태성산업 지분 전부)
• 23-06-20 · 경기도 포천시 영북면 문암리 8-17 · 도로 34㎡ (갑구 순위번호 4번 34분의 17 주식회사 태성산업 지분 전부)

주변

학군

• 1298m · 영북종합고등학교 · 고등학교

버스

• 244m · 해방촌 · 20, 53, 89
• 303m · 해방촌 · 10-2, 1386, 20, 53, 89, 91-1
• 403m · 문암리 · 20, 53, 89
• 407m · 운천5리노인정앞 · 10, 10-1, 10-2, 91, 91-1
• 423m · 운천5리부대앞 · 10, 10-1, 10-2, 1386, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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