의정부지법 2022타경82420-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-11 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 3억 2397만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1501.87㎡ (454.3평)

토지면적

2330.00㎡ (704.8평)

제시외면적

250.00

보증금

6479만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 6002만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1501.87㎡ (454.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

내촌면 203-6 · 계획관리지역

호

5층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, , 1층

당사자

채권자

유OOOOO OOOOOOOOO[OOOOOOOO] 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설 및 음식점, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호1: 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임. -기호2: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 기호(1)의 부속토지(주차장)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호1: 서측 노선과 연결되는 폭 약4m 세로와 접함. -기호2: 지적도상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, -기호2: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2 지상위 ㉠주차장천막 (철골조 판넬지붕, 150㎡), ㉡주차장천막 (철골조 판넬지붕, 100㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로 외벽: 석재붙임 마감, 판넬마감, 철판붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비, 승강기 설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨.)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설 및 음식점, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1: 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임. -기호2: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 기호(1)의 부속토지(주차장)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1: 서측 노선과 연결되는 폭 약4m 세로와 접함. -기호2: 지적도상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, -기호2: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2 지상위 ㉠주차장천막 (철골조 판넬지붕, 150㎡), ㉡주차장천막 (철골조 판넬지붕, 100㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로 외벽: 석재붙임 마감, 판넬마감, 철판붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비, 승강기 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 203 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 203-6 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1) 목록1 - 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 등이고, 무인텔로 이용중에 있으며, 출입문은 잠겨 있고 영업은 하지 않는 것으로 보였음 - 전입세

경기도 포천시 내촌면 소학리 203

경기도 포천시 내촌면 소학리 203 · 1281㎡

경기도 포천시 내촌면 소학리 203-6 · 1049㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

권OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

권OO

승계인

유OOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO(OOOO)

유치권자

주OOO OOOO

임차인

한OO

채권자

유OOOOO OOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채권자

죽OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설,보일러실 1층 112.31㎡ 115.32㎡ 2층 233.11㎡ 3층 233.11㎡ 4층 233.11㎡ 5층 233.11㎡ 6층 42.53㎡ 지하층 49.27㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 203 · 대 1281㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 203 · 대 1281㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 203-6 · 대 1049㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 203-6 · 대 1049㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 139m · 내촌휴게소 · 6-1, 7, 7-1, 80
• 173m · 내촌휴게소 · 6-1, 7, 7-1, 80
• 409m · 소학2리 · 6-1, 7, 7-1, 80
• 469m · 소학1리 · 33, 7, 7-1
• 473m · 소학1리 · 3700, 6-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-28, 죽변수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-28 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2397만

매각비용

485만

배당 가능액

3억 1911만

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