의정부지법 2022타경82574-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-16 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 22-11-24 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 5차 매각기일 · 최저가 19억 2431만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

614.00㎡ (185.7평)

토지면적

6802.20㎡ (2057.7평)

제시외면적

614.00

보증금

1억 9243만 (최저가의 10%)

청구금액

64억 3299만

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 614.00㎡ (185.7평) · 대지

대지권

신북면 161-2

호

옥탑1층, 2층, 1층, 지층, 3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

청OOO OOOO

소유자

청OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 <장자일반산업단지> 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 대중교통수단이용은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-3 : 일단의 토지로서 대체로 부정형 등의 평탄한 공업용으로 이용중임. 기호 5,11,14-17 : 일단의 토지로서 대체로 부정형 등의 평탄한 공업용으로 이용중임. 기호 6,7,9,10 : 각각 대체로 부정형의 평탄한 잡종지로서 일부 타인점유로 이용중임. 기호 8,12,13 : 각각 부정형 등의 평탄한 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-3,5,11,14-17 : 본건 서측으로 노폭 약 6-8 미터 내외의 도로에 접함 기호 6,7,9,10 : 지적상 맹지이나 기호 1-3,5,11,14-17 토지 등을 이용 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-02-10)(신평가양간 도로)<도로법>, 역사문화환경보존지역(2016-08-22)(용연서원)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 5-7,9,10,14-17 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지), 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-08-22)(용연서원)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 11-13 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지), 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-02-10)(신평가양간 도로)<도로법>, 역사문화환경보존지역(2016-08-22)(용연서원)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물이용도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 6,7,9,10 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 공장 부속토지 등으로 이용중이며 일부 타인점유로 추정됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2011.06.08) 외 벽 : 화강석 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호 18 : 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2008.10.23 이나 일부 2015.05.26일임) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4 : 사무실, 창고 등으로 이용중임. 기호 18 : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물이용도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 18 건물은 공부상 3층으로 현황은 3층이 복층 형식으로 2층과 같은 위치에 있어 외관상 2층으로 보여짐.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 1) 목록1 - 지목은 대지이고, 현황은 대부분 목록4. 공장 부지로 이용되고 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 지목은 공장용지이고, 현황은 목록4. 공장 부지등으로 이용되고 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 지목은 공장용이고, 현황은 대부분 목록4. 공장 부지 등으로 이용되고 있으며, 그 지상에 제시외 건물인 천막이 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층 창고시설이고 - 1층은 식당및 화장실이고, 2층은 상담실 및 사무실으로 이용되고 있으며, 옥탑이 있음 5) 목록5 - 지목은 공장용지이고, 현황은 목록18. 공장 앞 부지로 이용되고 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록6 - 지목은 잡종지이고, 현황은 본건과 담을 경계로 소재하는 폐수처리장 부지로 이용되고 있는 것으로 관측됨 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록7 - 지목은 잡종지이고, 현황은 본건과 담을 경계로 소재하는 폐수처리장 부지로 이용되고 있는 것으로 관측됨 -

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

동OOOOOOO

공유자

조OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

청OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 161-2 · 대 952㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-15 · 잡종지 342㎡ (342분의 9.3 청강실업 주식회사 지분 전부)
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 203-1 · 공장용지 1167㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 203-2 · 도로 32㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 203-8 · 도로 9㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 204-2 · 공장용지 339㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 206-6 · 공장용지 2762㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 206-9 · 공장용지 265㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 206-12 · 공장용지 210㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 161-5 · 공장용지 572㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 161-7 · 공장용지 312㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 161-10 · 공장용지 58㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 161-11 · 잡종지 167㎡ (167분의 50.1 청강실업 주식회사 지분 전부)
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 161-13 · 잡종지 96㎡ (96분의 28.8 청강실업 주식회사 지분 전부)
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 161-15 · 도로 33㎡
• 25-06-26 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-3 · 잡종지 984㎡ (984분의 3 청강실업 주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 754m · 경복대학교 포천캠퍼스

버스

• 55m · 삼진정공 · 67
• 133m · 신평2리 · 67
• 219m · 신평2리 · 11, 11-1, 137, 138
• 383m · 장자마을삼거리 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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