의정부지법 2023타경1473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 26-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4157만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

303.00㎡ (91.7평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

자작동 239-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 자작동 소재 "자작삼거리" 서측 및 서북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 혹은 본건 인근까지 차량출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-5: 평탄한 부정형 혹은 사다리형의 토지로 도로로 이용중임. 기호6: 완경사 사다리형의 토지로 하천 상태임. 기호7, 9: 평탄한 사다리형의 토지로 대지상태임. 기호10: 완경사 부정형의 토지로 하천 및 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-5는 그 자체가 도로 상태이며, 기호6은 지적상 맹지이며, 기호7,8,10은 동측으로 세로(가)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상지역(자작리 유적지)<경기도문화재보호조례>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호4,7,9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호5: 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국도43호선(자작-어룡)우회도로)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호6: 계획관리지역, 소하천(자작천), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_ 제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호10: 농림지역, 소하천(자작천), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적건물 개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1-3의 공부상 지목은 전이나 현황 도로이며, 기호6의 공부상 지목은 임야이나 현황 하천이며, 기호10의 공부상 지목은 답이나 현황 일부 하천상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 지상에 후첨 지적건물 개황도에서와 같이 제시외 건물이 소재하는바 ㉠-㉣은 본건 기호 8건물에 부착되어 있으며, 기호㉤-㉧은 본건 기호9토지에 소재하는 것으로, 기호㉨, ㉩은 본건 기호9토지 및 인접토지인 자작동 208-3토지에 걸쳐 소재하는 것으로 육안 목측되었는바(후첨 지적건물 개황도 참조) 정확한 위치 및 면적의 확정을 위하여는 경계측량을 요하니 이해관계인은 경매진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2006년 3월에 사용승인된 일반철골구조 평스라브지붕 단층건으로 외벽은 치장벽돌타일 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점 및 소매점으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적건물 개황도 및 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 자작동 231-22 · 토지
• 목록 10 · 경기도 포천시 자작동 515-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 자작동 239-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 자작동 239-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 자작동 492-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 자작동 492-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 자작동 492-7 · 토지
• 목록 7 · 경기도 포천시 자작동 492-9 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 자작동 492-9 · 건물
• 목록 9 · 경기도 포천시 자작동 492-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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가. 현황 1) 목록1 - 지목은 전이나, 현황은 공용도로 관측되는 바, 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 지목은 전이나, 현황은 공용도로 관측되는 바, 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 지목은 전이나, 현황은 공용도로 관측되는 바, 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 지목은 도로이고, 현황은 공용도로 관측되는 바, 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 지목은 도로이고,

부동산표시목록

가압류권자

유OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

포OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

포OO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 경기도 포천시 자작동 231-22 · 전 127㎡ (127분의 112 갑구4번 김용범 지분전부)
• 26-01-08 · 경기도 포천시 자작동 239-3 · 전 170㎡ (17분의 15 갑구2번 김용범 지분전부)
• 26-01-08 · 경기도 포천시 자작동 239-4 · 전 41㎡

주변

학군

• 1316m · 대진대학교 · 대학교

버스

• 178m · 자작리교회 · 137
• 195m · 자작리교회 · 137
• 255m · 자작1통2통앞 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
• 274m · 자작2교앞 · 137
• 285m · 자작리유적지앞 · 137, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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