의정부지법 2023타경3578-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5601만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

308.58㎡ (93.3평)

토지면적

780.00㎡ (235.9평)

제시외면적

없음

보증금

3560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5552만

담당계

1계 · 031-828-0321 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 308.58㎡ (93.3평) · 시멘트벽돌조,단층 · 상가

대지권

내촌면 248-7 · 자연녹지지역

호

단층, 단층, 지하실

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

최OO(O OOOO OOO)

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 포천시 내촌면 내리 소재 "내촌면사무소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 로변 식당 등 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 2필 일단의 상업용 건물의 부지이며, 지적 중 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 토지 동측으로 로폭 약10-12미터 정도의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2019-03-04), 자연녹지지역, 자연취락지구(2018-11-02)(내리 1지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가당당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트브럭조 슬래브 및 골함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 시멘트벽돌 쌓기 등 바닥 : 콘크리트 마감 등. 창호 : 새시창호이며, 본 건 건물의 구조는 신축 당시 공장, 근린생활시설용도의 슬래브 및 스레트지붕이나 2002년 8월 지붕구조가 골함석지붕으로 변경, 2007년 5월 건물의 용도를 공장, 공장(사무실) 등에서 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도로 변경되었음(자료 : 일반건축물대장).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도 "공장, 공장(사무실), 근린생활시설"이나 현황은 근린생활시설인 "일반음식점" 용도((구)상호간판:김치말이국수)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비, 기본적인 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 건물은 공부상 공장, 공장(사무실), 근린생활시설 등 3동의 건물이나 현황은 건물 전체가 연접되어 1동의 근린생활시설(일반음식점)(제시외건물 기호(ㄱ) 포함) 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 내리 248-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 내촌면 내촌로 175 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 포천시 내촌면 내리 269-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1) 목록1, 목록3

부동산표시목록

교부권자

(종OOOOOOO)OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

교부권자

홍OOOO

소유자

최OO

임차인

(주)OOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 경기도 포천시 내촌면 내리 248-7 · 대 598㎡
• 24-07-10 · 경기도 포천시 내촌면 내촌로 175 · 시멘트브럭조 슬래브 및 골함석지붕 단층공장 198㎡ 지하실 47.07㎡ 목조 스레트 및 골함석지붕 단층공장(사무실) 및 근린생활시설 63.51㎡ (내역:공장(사무실)-53.29㎡ 근린생활시설-10.22㎡) 시멘트벽돌조 슬래브 및 골함석지붕 단층근린생활시설 36.5.㎡
• 24-07-10 · 경기도 포천시 내촌면 내리 269-1 · 대 182㎡

주변

학군

• 872m · 내촌초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 내5리 · 11, 33, 6-1, 7, 7-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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