의정부지법 2023타경4274-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1028만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

237.20㎡ (71.8평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

56.00

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1225만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

포천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 237.20㎡ (71.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신북면 305-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 "하심곡사거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 상가지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

4필 일단의 세장형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 2차선 포장도로 및 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 계획관리지역, 주거개발진흥구역(심곡취락지구), 공공시설용지(심곡지구), 지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과문의)), 공공청사(우체분국), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2,4 : 계획관리지역, 주거개발진흥구역(심곡취락지구), 공공시설용지(심곡지구), 지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과문의)), 공공청사(우체분국), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1989.09.30) 외벽 : 외장타일 및 전면 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 벽지 도배, 목재 합판, 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(1층:우체국) 및 주택(2층)으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비(2층) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도와 건물이용상태 참조(㉠-㉣)"

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 5의 2층 건물면적이 귀제시목록 및 공부면적(82.2㎡)과 차이가 있어 실측면적(99㎡)을 기준하였음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 "하심곡사거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 상가지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필 일단의 세장형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 2차선 포장도로 및 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 계획관리지역, 주거개발진흥구역(심곡취락지구), 공공시설용지(심곡지구), 지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과문의)), 공공청사(우체분국), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2,4 : 계획관리지역, 주거개발진흥구역(심곡취락지구), 공공시설용지(심곡지구), 지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과문의)), 공공청사(우체분국), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1989.09.30) 외벽 : 외장타일 및 전면 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 벽지 도배, 목재 합판, 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1층:우체국) 및 주택(2층)으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비(2층) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도와 건물이용상태 참조(㉠-㉣)"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 5의 2층 건물면적이 귀제시목록 및 공부면적(82.2㎡)과 차이가 있어 실측면적(99㎡)을 기준하였음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 304 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 305-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 305-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 305-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 305-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록5 2층 건물 관련부지로 사용되고 있었으며 - 본건의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록5 2층 건물 관련부지로 사용되고 있었으며 - 본건의 정확한 위치, 경계

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

포OOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

서OO

근저당권자

포OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채권자

포OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 304 · 대 28㎡
• 25-12-23 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 305-1 · 대 57㎡
• 25-12-23 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 305-2 · 대 198㎡
• 25-12-23 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 305-3 · 대 21㎡
• 25-12-23 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 305-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 우체국 1층 99㎡ 2층 82.20㎡

주변

학군

• 653m · 삼성중학교 · 중학교
• 669m · 삼성중학교

버스

• 28m · 하심곡사거리 · 100, 201, 56, 56-1, 56-7, 57, 60
• 132m · 심곡1리 · 100, 56, 56-1, 56-7, 57, 60
• 146m · 하심곡 · 100, 56, 56-1, 56-7, 57, 60
• 189m · 하심곡.우신아파트 · 201, 57, 87-1
• 464m · 삼성중학교.외북초교 · 100, 56, 56-1, 56-7, 60, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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