의정부지법 2023타경4786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 5272만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2005.00㎡ (606.5평)

토지면적

2147.00㎡ (649.5평)

제시외면적

304.00

보증금

2억 4527만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4400만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2005.00㎡ (606.5평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

어룡동 145-11

호

2층, 1층

당사자

채권자

소OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 자작동 소재 "자작동 2통회관" 북동측 근거리에 위치하며, 인근으로 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로이용중입니다. 본건 기호2는 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 필지 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)(2016-12-30) (15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 기호 2) 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m) (2020-05-06)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(43번국도 중점경관관리구역) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2의 토지 중 일부는 토지이용계획확인서상 대로2류에 저촉 되어있으나, 해당면적이 미미한 바, 본 평가에서는 이애 구애됨 없이 평가하였으니, 경매진행 시 필히 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2021.10.27) 외 벽 : 판넬 마감, 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 판넬 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호3은 공부상 공장으로 아래와 같이 이용중입니다. 1층 : 창고, 화장실, 물탱크실 등 2층 : 창고, 사무실, 화장실 등 제시외 ㉠ : 창고 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물㉠이 소재하나 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 확인은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행 시 필히 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 145-11 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 포천시 어룡동 145-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 포천시 호국로 1278 (어룡동,가동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

기타

주OOO OOOOOOOO OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

소OOOOOOO

채권자

소OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 경기도 포천시 어룡동 145-11 · 도로 2㎡
• 24-09-03 · 경기도 포천시 어룡동 145-8 · 공장용지 2145㎡
• 24-09-03 · 경기도 포천시 호국로 1278 (어룡동,가동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 850.5㎡ 2층 850.5㎡

주변

학군

• 914m · 유암초등학교

버스

• 378m · 자작2통군단(미정차) · 1403, 3003, 포춘버스소흘권역
• 441m · 자작2통군단앞 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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