의정부지법 2023타경4793-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 25-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 74만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.10㎡ (66.3평)

토지면적

429.00㎡ (129.8평)

제시외면적

1.50

보증금

5007만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4055만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 219.10㎡ (66.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

어룡동 145-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "밀미리골" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공장 등이 소재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건으로 차량의 진출입이 가능하고, 국도 43호선에 접하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 서측으로 중로(국도 43호선)와 접하며, 북측으로 접한 구거부지상에 개설된 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-05-06)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(43번국도 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽:메탈판넬 등 마감. 창호:하이새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점) 2층: 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가) 1층 면적은 일반건축물대장상 169.9㎡이나, 등기사항전부증명서상 면적은 169.6㎡로서 평가목적 등을 고려하여 귀 제시목록을 기준으로 등기사항전부증명서상 면적을 기준하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "밀미리골" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공장 등이 소재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건으로 차량의 진출입이 가능하고, 국도 43호선에 접하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 서측으로 중로(국도 43호선)와 접하며, 북측으로 접한 구거부지상에 개설된 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-05-06)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원 헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(43번국도 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽:메탈판넬 등 마감. 창호:하이새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점) 2층: 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 가) 1층 면적은 일반건축물대장상 169.9㎡이나, 등기사항전부증명서상 면적은 169.6㎡로서 평가목적 등을 고려하여 귀 제시목록을 기준으로 등기사항전부증명서상 면적을 기준하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 145-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 호국로 1282-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가, 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 대부분 목록2 건물 부지로 사용되고 있었으며, 본건의 정확한 위치, 경계, 면적

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

소OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 경기도 포천시 어룡동 145-1 · 대 429㎡
• 25-09-04 · 경기도 포천시 호국로 1282-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 169.6 ㎡ 2층 48 ㎡

주변

학군

• 954m · 유암초등학교

버스

• 366m · 자작2통군단(미정차) · 1403, 3003, 포춘버스소흘권역
• 426m · 자작2통군단앞 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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