의정부지법 2023타경4977-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

건물면적

48.15㎡ (14.6평)

토지면적

31.48㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 91만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

왕방로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.15㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신읍동 229-8 · 31.48㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 <왕방초등학교> 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택(연립,다세대), 주상용건물, 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으 로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제3층 제303호로서, 외 벽: 드라이비트마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "다세대주택" 으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약8미터의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 <왕방초등학교> 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택(연립,다세대), 주상용건물, 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으 로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제3층 제303호로서, 외 벽: 드라이비트마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "다세대주택" 으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약8미터의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 왕방로 249, 3층303호 (신읍동,에이동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 공동주택이고

경기도 포천시 신읍동 229-8 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기타

이OO(OOOOOOO)

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 포천시 왕방로 249, 3층303호 (신읍동,에이동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 19.17㎡ 2충 148.99㎡ 3층 148.99㎡ 4층 148.99㎡ 5층 139.45㎡ 철근콘크리트구조 48.15㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 335m · 포천여자중학교 · 중학교
• 487m · 포천중학교 · 중학교
• 734m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 865m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1427m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 한신아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 208m · 포천시보건소 · 12, 201, 8, 87-3
• 243m · 포천시보건소.정문앞 · 100, 11, 11-1, 3200, 56, 56-1, 56-7, 57, 60, 72-3, 77, 77-1, 88
• 250m · 경기도의료원포천병원앞 · 100, 56, 56-1, 56-7, 57, 60
• 266m · 왕방초.포천여중.포춘버스 · 포춘버스포천권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 화도새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.03.28. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 화도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

소유자 잔여

1026만

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