의정부지법 2023타경4991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 7886만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1044.02㎡ (315.8평)

토지면적

6522.00㎡ (1972.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7788만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9006만

담당계

10계 · 031-828-0337 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1044.02㎡ (315.8평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

동교동 409-16 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

포OOOOOOOOO

채무자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

서OO 외 6명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 주택, 체육시설, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1, 기호5, 기호6 : 좁고 긴 형태의 부정형 토지로 현황 도로 등임. - 기호3, 기호7 : 동측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 대체로 장방형 토지로서, 기호3은 기호2의 건부지, 기호7은 주차장, 진입로 및 화단 등으로 이용중임. - 기호4 : 동측하향 완경사의 부정형 토지로 현황 자연림 및 묘지 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1, 기호5, 기호6은 폭 약 8미터 내외의 포장도로이며, 기호3, 기호7 토지는 기호5에 접하고 있음. - 기호4 토지는 지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역, 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(동교3통 - 국지도56호선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 성장관리권역, - 기호3 : 농림지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 녹지용지(2016-09-28)(동교지구), 지구단위계획구역(2016-09-28)(주거형 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), - 기호4 : 농림지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 녹지용지(2016-09-28)(동교지구), 지구단위계획구역(2016-09-28)(주거형 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, - 기호5 : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 녹지용지(동교지구), 지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, - 기호6 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, - 기호7 : 농림지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 녹지용지(2016-09-28)(동교지구), 지구단위계획구역(2016-09-28)(주거형 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 토지 및 인접토지 경계 등에 봉분 3기가 목측됨.(후첨 지적개황도 및 사진용지등 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 지상의 수목, 조경석, 석축 등은 토지와 일괄 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지평가시에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인 2022.09.06.) - 외벽 : 석재판넬 붙임 등 - 내벽 : 페인팅 및 벽지, 일부타일 붙임 등 - 창호 : PVC 샷시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건축물대장 기준 노유자시설(노인복지시설)로 등재되어 있으며, 현황 "공실"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 천정형 냉난방설비 등이 설치되어 있는 것으로 외부 목측 또는 탐문되나, 각 설비의 정상작동여부 등의 확인은 불가능하였는 바 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2 건물의 1층에 제시외 건물 소재함. (후첨 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계 미상임. - 본건 기호2 건물은 2022.09.06. 사용승인되었으나, 현장조사 시점 현재 사용이 개시되지 않고 있는 것으로 목측되며, 폐문부재 등으로 건물내 설비의 정상작동여부는 확인이 불가능하였음. 외부 전기 인입 및 상·하수도의 연결여부와 관련해서는 관계기관에 확인을 요하는 바 경매 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 동교동 409-16 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 포천시 동교로 15-30(동교동) (동교동,주건축물제1동) · 건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 경기도 포천시 동교동 409-22 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 포천시 동교동 409-23 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 포천시 동교동 409-24 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 포천시 동교동 409-27 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 포천시 동교동 409-66 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

주OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOO

소유자

민OO

소유자

박OO

소유자

서OO

소유자

손OO

소유자

임OO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

포OOOOOOOOO

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 경기도 포천시 동교동 409-16 · 도로 1290㎡
• 24-11-06 · 경기도 포천시 동교로 15-30(동교동) (동교동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 노유자시설 1층 491.32㎡ 2층 493.42㎡ 옥탑 59.28㎡(연면적제외)
• 24-11-06 · 경기도 포천시 동교동 409-22 · 대 2580㎡
• 24-11-06 · 경기도 포천시 동교동 409-23 · 임야 79㎡
• 24-11-06 · 경기도 포천시 동교동 409-24 · 도로 1714㎡
• 24-11-06 · 경기도 포천시 동교동 409-27 · 도로 610㎡
• 24-11-06 · 경기도 포천시 동교동 409-66 · 대 249㎡

주변

학군

• 1289m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 1293m · 송우중학교 · 중학교
• 1392m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1490m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 동교동 · 62
• 154m · 샛터 · 62, 63
• 157m · 동교동 · 62
• 182m · 축산단지 · 63
• 315m · 동교천4교 · 62, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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