의정부지법 2023타경5079-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 3173만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

785.70㎡ (237.7평)

토지면적

7594.00㎡ (2297.2평)

제시외면적

785.70

보증금

1억 7317만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2303만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

신창길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 785.70㎡ (237.7평) · 층 · 공장용지

대지권

신북면 200-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO O OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "경복대학교 포천캠퍼스" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중?소규모의 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(4): 공히 대체로 사다리형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호(7),(9): 부정형의 토지로서, 현황 "공용 폐수처리시설"로 이용중임. 기호(8): 사다리형 토지로서, 일부 제시외건부지 및 공업용 부속토지로 이용중임. 기호(10),(11): 공히 사다리형 토지로서, 공업용 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3)토지 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 나머지 토지들은 기호(3)토지를 이용 하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1),(4),(7)-(11) 공히 계획관리지역, 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지), 제2종지구단위계획구역(신평염색집단 화단지), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 문화재보존영향검토대상지역(용연서원)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -기호(3) 계획관리지역, 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지), 제2종지구단위계획구역(신평염색집단 화단지), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상지역(용연서원)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(8),(10),(11)토지 지목은 "목장용지", "전"이나 현황 "공업용 부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 에이동은 철근콘크리트조 및 경량판넬조 철근콘크리트/기타지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.08.06) 외벽 : 적벽돌쌓기, 노출콘크리트, 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(2) 비동은 일반철골구조 기타지붕, 경량판넬 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.08.06) 외벽 : 블럭쌓기 및 콘크리트 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(5) 가동은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, (사용승인일 : 2020.11.26) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(6) 나동은 각파이프구조 판넬지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 2020.11.26) 외벽 : 판넬 마감. 창호 : --

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 에이동: 공장 및 창고 등으로 이용중임. 기호(2) 비동: 공장(보일러실)로 이용중임. 기호(5) 가동: 공장 및 창고 등으로 이용중임. 기호(6) 나동: 공장(창고)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급 배수 및 위생설비, 소화전설비, 화물용승강기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1) 기호(2)[비동 1층] 건물구조는 귀제시목록 및 공부상 "일반철골구조"로 되어있으나, 현황 "블록조 및 일반철골구조"로 판단됨. (2) 대상 건물 기호(5),(6)(가동,나동)은 일반건축물대장상 [사용승인일 : 2020.11.26]로 되어 있으나 현황은 기존부터 소재한 건물을 양성화 한 건물로 조사되어, 실질적인 사용 승인일은 미상이니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "경복대학교 포천캠퍼스" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중 소규모의 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(4): 공히 대체로 사다리형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용중임. 기호(7),(9): 부정형의 토지로서, 현황 "공용 폐수처리시설"로 이용중임. 기호(8): 사다리형 토지로서, 일부 제시외건부지 및 공업용 부속토지로 이용중임. 기호(10),(11): 공히 사다리형 토지로서, 공업용 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3)토지 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 나머지 토지들은 기호(3)토지를 이용 하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1),(4),(7)-(11) 공히 계획관리지역, 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지), 제2종지구단위계획구역(신평염색집단 화단지), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 문화재보존영향검토대상지역(용연서원)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -기호(3) 계획관리지역, 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지), 제2종지구단위계획구역(신평염색집단 화단지), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상지역(용연서원)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8),(10),(11)토지 지목은 "목장용지", "전"이나 현황 "공업용 부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 에이동은 철근콘크리트조 및 경량판넬조 철근콘크리트 기타지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.08.06) 외벽 : 적벽돌쌓기, 노출콘크리트, 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(2) 비동은 일반철골구조 기타지붕, 경량판넬 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.08.06) 외벽 : 블럭쌓기 및 콘크리트 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(5) 가동은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, (사용승인일 : 2020.11.26) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(6) 나동은 각파이프구조 판넬지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 2020.11.26) 외벽 : 판넬 마감. 창호 : --

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 에이동: 공장 및 창고 등으로 이용중임. 기호(2) 비동: 공장(보일러실)로 이용중임. 기호(5) 가동: 공장 및 창고 등으로 이용중임. 기호(6) 나동: 공장(창고)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급 배수 및 위생설비, 소화전설비, 화물용승강기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1) 기호(2)[비동 1층] 건물구조는 귀제시목록 및 공부상 "일반철골구조"로 되어있으나, 현황 "블록조 및 일반철골구조"로 판단됨. (2) 대상 건물 기호(5),(6)(가동,나동)은 일반건축물대장상 [사용승인일 : 2020.11.26]로 되어 있으나 현황은 기존부터 소재한 건물을 양성화 한 건물로 조사되어, 실질적인 사용 승인일은 미상이니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-2 · 토지 · 공장용지
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• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 신평리 203 · 토지 · 공장용지
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• 목록 9 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-15 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 대부분 목록2 공장 관련 부지 등으로 사용되고 있었고, 나머지 토지 등은 오랫동안 방치되어 잡풀 등이 무성하였음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 철근콘크리트조 및 일반철골구조 철근콘크리트 및 기타지붕 3층 공장(에이동), 일반철골구조 공장(비동)이며 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 결과 채무자(소유자) 김무갑외에 등재된 내역이 없으며 - 공장은 가동하지 않고 비어 있는 것으로 보였는 바, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록5 공장 부지로 일부 사용되고 나머지 토지는 출입구 및 잡풀 등이 무성한 상태로 보였음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록5 공장

부동산표시목록

공유자

동OOOOOOO

공유자

조OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

청OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

포OO

기타

김OO(OOOOOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO O OOOO)

채권자

일OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-2 · 공장용지 3832㎡
• 25-03-18 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-16 · 전 150㎡
• 25-03-18 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-17 · 목장용지 60㎡
• 25-03-18 · 경기도 포천시 신북면 신평리 203 · 공장용지 1209㎡
• 25-03-18 · 경기도 포천시 신북면 신평리 206-11 · 공장용지 1813㎡
• 25-03-18 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-3 · 잡종지 984㎡ (갑구 순위번호 8번 984분의 125 김무갑 지분 전부)
• 25-03-18 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-7 · 목장용지 158㎡
• 25-03-18 · 경기도 포천시 신북면 신평리 200-15 · 잡종지 342㎡ (갑구 순위번호 8번 342분의 247 김무갑 지분 전부)

주변

학군

• 847m · 경복대학교 포천캠퍼스

버스

• 148m · 삼진정공 · 67
• 225m · 신평2리 · 67
• 304m · 신평2리 · 11, 11-1, 137, 138
• 346m · 장자마을삼거리 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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