의정부지법 2023타경6430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 33억 4544만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

1054.00㎡ (318.8평)

토지면적

6069.00㎡ (1835.9평)

제시외면적

1054.00

보증금

3억 3454만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1221만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 1054.00㎡ (318.8평) · 층 · 도로

대지권

군내면 694-12

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 "유암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2,3,10 부정형의 토지로서 지목 및 현황도로로 이용중임. 기호 4 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건물 부지로 이용중임. 기호 9 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 4 : 본건 동측으로 노폭 약5미터 - 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 9 : 지적상 맹지이나, 현황은 인접토지인 기호4 토지를 이용하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-03)(유암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 4 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-03)(유암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 9,10 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-03)(유암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1) 본건 기호4 지상 일부에는 스텐레스조 원료저장시설(사일로 3개소,약40㎡)가 소재함. (2) 본건 기호9 지상에는 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 약622㎡가 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호9 토지의 공부상 지목은 "분묘"이나, 현황은 제시외건물(공장) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5-7 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 샷시 창호 마감. 기호 8 : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 5,6,7 : 공장으로 이용중임. 기호 8 : 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 유교리 694-12 · 토지
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• 목록 9 · 경기도 포천시 군내면 유교리 695-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 본건 공장(가동

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

기타

주OOO OOOO OOO OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차인

안OO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 경기도 포천시 군내면 유교리 694-12 · 도로 40㎡
• 25-07-29 · 경기도 포천시 군내면 유교리 696-6 · 도로 2㎡
• 25-07-29 · 소재지:경기도 포천시 군내면 유교리 694-12 외 9 · 등록번호:제2014-135호 종류:별지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 등록번호 제2024-135호
• 25-07-29 · 경기도 포천시 군내면 유교리 694-13 · 도로 3㎡
• 25-07-29 · 경기도 포천시 군내면 유교리 694-14 · 도로 27㎡
• 25-07-29 · 경기도 포천시 군내면 유교리 695 · 공장용지 4975㎡
• 25-07-29 · 경기도 포천시 군내면 유교로 77-2 (가동)
• 25-07-29 · 경기도 포천시 군내면 유교로 77-2 (나동)
• 25-07-29
• 25-07-29
• 25-07-29 · 경기도 포천시 군내면 유교리 695-1 · 묘지 1022㎡

주변

학군

• 304m · 유암초등학교

버스

• 189m · 감암1리입구 · 87-4
• 200m · 검암1리입구 · 87-4
• 204m · 유암초교 · 87-4
• 485m · 유교1리 · 87-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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