의정부지법 2023타경7051-1 가우디캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6709만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.50㎡ (25.3평)

건물면적

70.03㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6452만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

넘마을길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가우디캐슬 · 70.03㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 364-17 · 83.50㎡ (25.3평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 4층 소재 외벽 : 벽돌타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 4층 소재 외벽 : 벽돌타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원 헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 넘마을길 14-24, 103동 4층401호 (선단동,가우디캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 주거용 공동주택임

경기도 포천시 선단동 364-17 103동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 포천시 넘마을길 14-24, 103동 4층401호 (선단동,가우디캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 지1층 229.36㎡ 1층 159.16㎡ 2층 159.16㎡ 3층 159.16㎡ 4층 159.16㎡ 옥탑1층 19.11㎡ 철근콘크리트구조 70.025㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 대진대.서일유치원앞 · 50
• 204m · 상록할인마트 · 1, 50, 63, 69, 8
• 208m · 대진대학교.서일유치원앞 · 50
• 298m · 선단2통마을회관앞 · 1, 50, 63, 69, 8
• 300m · 선단동행정복지센터 · 1, 50, 63, 69, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-23, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-23 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6709만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6458만

소유자 잔여

1억 4500만

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