의정부지법 2023타경7167-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 5135만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1951.00㎡ (590.2평)

제시외면적

없음

보증금

8513만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8971만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

광릉수목원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 상가

대지권

소흘읍 383-9 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

이OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 "제2직동교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 무인텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래즈지붕 2층 건물로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 샤시 : 알루미늄 샷시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 등기사항전부증명서 및 건축물현황도 상 1층에 주유소(캐노피 부분)가 포함되어 있으나 건축물대장상 2022.06.08.에 해당 부분 (100㎡)을 말소한 것으로 기재되어 있고 현장조사 결과 멸실된 것으로 확인됨. ② 현황도 상 1,2층 간 계단이 건물 양측에 소재하나 현장조사 결과 해당 부분은 콘크리트로 메웠음. ③ 건물 1층 내벽을 일부 철거한 것으로 확인됨.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 "제2직동교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 무인텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래즈지붕 2층 건물로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 샤시 : 알루미늄 샷시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 등기사항전부증명서 및 건축물현황도 상 1층에 주유소(캐노피 부분)가 포함되어 있으나 건축물대장상 2022.06.08.에 해당 부분 (100㎡)을 말소한 것으로 기재되어 있고 현장조사 결과 멸실된 것으로 확인됨. ② 현황도 상 1,2층 간 계단이 건물 양측에 소재하나 현장조사 결과 해당 부분은 콘크리트로 메웠음. ③ 건물 1층 내벽을 일부 철거한 것으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 713 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 383-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1) 목록1 - 철글콘크리트조 슬래브지붕 2층 주유소 및 근린생활시설이고 - 현황은 주유기 등은 철거된

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

소유자

최OO

채권자

남OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-17 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 383-9 · 대 1951㎡

주변

학군

• 822m · 유정학교
• 1014m · 이곡초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 하나울 · 1, 21, 30, 86
• 132m · 직동리.광릉수목원로 · 1, 30
• 336m · 월드마트 · 1, 21, 30, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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