의정부지법 2023타경7488-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 6078만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4927.33㎡ (1490.5평)

토지면적

6456.00㎡ (1952.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3607만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 6985만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 4927.33㎡ (1490.5평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

군내면 775-9

호

3층, 2층, 1층,

당사자

채권자

포OOOOOOOO 외 1

채무자

우OOO OOOO

소유자

우OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 소재 "고인돌사거리" 남측 인근(기호 1) 및 군내면 직두리 소재 "청성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 포천시의 외곽지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 동측 및 서측으로 세로와 접하며 도로상태는 보통임. 기호 3 : 서측으로 세로와 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(금현리 244-3, 244-5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 성장관리계획구역(산업형유도구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3(직두리 775-9, 775-15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-03)(청성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 : 귀 제시목록상 <금현리 244-3, 대, 1,035㎡>이나 <금현리 244-3, 대, 1,012㎡>와 <금현리 244-5, 대, 23㎡>로 분할되었음. 기호 2 : 귀 제시목록상 <직두리 775-9, 장, 6,456㎡>이나 <직두리 775-9, 장, 6,204㎡>와 <직두리 775-15, 장, 252㎡>로 분할되었음. * 분할일자 : 2018년 11월 2일(토지대장 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2(가) : 철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로서 벽 체 - 몰탈위 페인팅마감 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 알미늄샷시창호 등임. 기호 2(나), 2(다) : 블록조 스레트지붕 단층건으로서 벽 체 - 블록위 페인팅마감 등 바 닥 - 장판깔기 등 창 호 - 알미늄샷시창호 등임. 기호 4(라) : 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 및 경량철골조 콘크리트 슬래브 및 박공 및 샌드위치판넬지붕 3층건으로서 외 벽 - 치장벽돌 및 판넬마감 등 내 벽 - 판넬마감, 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 에폭시마감, 타일붙임, 장판 등 창 호 - 히이샷시창호 등임. 기호 5(마) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 벽 체 - 판넬 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 기호 6(바) : 조적조 콘크리트 평슬래브지붕 단층건으로서 외 벽 - 치장벽돌쌓기 등 내 벽 - 몰탈위페인팅 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2(가,나,다) : 공장(창고), 숙소 등으로 보이나 공실상태임. 기호 4(라) : 1층 - 공장 및 사무실 등 2,3층 - 기숙사 등 기호 5(마) : 공장 기호 6(바) : 수위실 및 화장실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부에 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도", "건물개황도" 등과 같이 일부 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 금현리 244-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 마현4길 61 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 직두리 775-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산길 7 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산길 7 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산길 7 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 포천시 군내면 꽃배산길 7 (직두리 775-9) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

포OO

기타

우OOOOOOOO OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

채권자

포OOOOOOOO

채권자

포OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경기도 포천시 군내면 직두리 775-9 · 공장용지 6456㎡
• 24-12-11 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산길 7 · 가동호 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 및 경량철골조 콘크리트 슬래브 및 박공 및 샌드위치 판넬지붕 3층 공장 및 사무실 및 창고 및 기숙사 1층 3121.16㎡ 2층 184.50㎡ 3층 199.43㎡
• 24-12-11 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산길 7 · 나동호 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 715.42㎡ 2층 678.72㎡
• 24-12-11 · 경기도 포천시 군내면 꽃배산길 7 · 다동호 조적조콘크리트평슬래브지붕단층 공장 28.10㎡
• 24-12-11 · 소재지:포천시 군내면 꽃배산길 7 (직두리 775-9) · 등록번호:제2023-51호 종류:별지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 토지, 공장 가동, 나동, 다동

주변

학군

• 321m · 청성초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 청성초교 · 66, 68
• 277m · 청성초교후문 · 66, 68
• 426m · 오뚜기냉동식품 · 66
• 441m · 좌의리 · 68
• 452m · 명산삼거리 · 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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